いよ立花駅 近隣地価情報
109,000円
愛媛県松山市にある伊予鉄道横河原線いよ立花駅の地価相場は109,000円/㎡(360,330円/坪)です。
いよ立花駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は109,000円/㎡(360,330円/坪)で、最高値は200,000円/㎡(661,157円/坪)、最低値は102,000円/㎡(337,190円/坪)です。
いよ立花駅近隣不動産の地価詳細
いよ立花駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| いよ立花駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約383m | 99,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約383m | 107,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約498m | 100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約505m | 150,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約505m | 150,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約505m | 111,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約602m | 135,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約744m | 149,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約744m | 161,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約964m | 473,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約995m | 358,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,029m | 104,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,057m | 146,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,123m | 201,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,164m | 213,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,212m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,260m | 206,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,304m | 233,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,305m | 305,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,362m | 137,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,362m | 107,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,365m | 350,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,365m | 350,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,372m | 252,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,375m | 282,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,381m | 146,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,381m | 160,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,424m | 69,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,424m | 70,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,424m | 59,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,424m | 84,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,424m | 133,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,424m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,424m | 49,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,462m | 752,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,462m | 741,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,464m | 178,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,483m | 256,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,491m | 321,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,508m | 370,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,611m | 88,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,680m | 197,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,689m | 107,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,724m | 294,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,739m | 305,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,801m | 109,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成28年12月10日、国道33号と56号の間が自動車専用道路で開通し、利便性の向上が図られている。 地域要因の将来予測近隣地域は戸建住宅が建ち並ぶ住環境の良好な住宅地域であり、今後も現状の利用状況が維持されるものと予測する。周辺街路が整備されつつあり、商業地域として成熟が進んでいる。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であるが、戸建住宅の収益性は著しく低い。標準地は地域における標準的な規模であるが、共同住宅の建築を想定するには規模が小さく、現実的ではないので、収益価格は試算を断念した。収益性よりも居住の快適性が重視される地域で、自用目的の取引が中心である。したがって、説得力を有する比準価格を標準とし、周辺標準地の価格との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福溜 幸一 |
| 約1,801m | 105,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,833m | 200,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因松山市内中心で潜在的に需要の強い住宅地域であり、供給の少ない状況が継続している。 地域要因の将来予測当該地域は松山市中心部の高価格帯に属する住宅地域であり、当分の間、現状のまま推移するものと予測する。堅調な需要が継続するものと思われる。 価格決定の理由近隣地域は閑静な環境の住宅地域で、戸建住宅の敷地としての利用が最有効使用である。収益性よりも居住の快適性が重視されるため収益価格は低位に求められたものと思料する。したがって規範性の高い取引事例より求めた比準価格を採用し、前年度価格、周辺の標準地価格とのバランス等を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 徹哉 |
| 約1,833m | 191,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,842m | 102,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の良い住宅地として需要は底堅い地域である。地域要因に特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測当該地域は松山市東部の戸建住宅が多い住宅地域であり、今後も現状と同様の利用状況が維持されるものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺では居住の快適性・利便性を重視した自己使用目的の取引が大半である。また、賃貸用共同住宅の想定は画地条件等の観点から妥当とは言えないため、収益価格を試算することは出来なかった。したがって、現実の取引実態をより反映した実証的な価格である比準価格を採用し、代表標準地及び周辺公示地とのバランス等も検討して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阿部 弘治 |
| 約1,849m | 94,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,853m | 99,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,876m | 169,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,950m | 116,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,972m | 179,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,974m | 113,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
いよ立花駅近隣不動産マップ
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いよ立花駅の関連情報
いよ立花駅の近隣駅の地価相場
| 伊予鉄道横河原線石手川公園駅 | 150,000円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線松山市駅 | 173,500円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線大街道駅 | 294,000円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線福音寺駅 | 98,750円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線土橋駅 | 104,200円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線南町駅 | 131,500円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線鉄砲町駅 | 112,000円/㎡ |
| JR予讃線松山駅 | 96,400円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線北久米駅 | 103,000円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線道後公園駅 | 102,000円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線古町駅 | 104,350円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線土居田駅 | 90,800円/㎡ |
| JR予讃・内子線市坪駅 | 96,400円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線萱町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線久米駅 | 95,500円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線衣山駅 | 85,700円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線余戸駅 | 74,700円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線鷹ノ子駅 | 95,500円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線鎌田駅 | 77,450円/㎡ |
| JR予讃・内子線北伊予駅 | 59,300円/㎡ |