出雲科学館パークタウン前駅 近隣地価情報
47,500円
島根県出雲市にある北松江線出雲科学館パークタウン前駅の地価相場は47,500円/㎡(157,024円/坪)です。
出雲科学館パークタウン前駅を中心とした2,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,500円/㎡(157,024円/坪)で、最高値は42,300円/㎡(139,834円/坪)、最低値は49,100円/㎡(162,314円/坪)です。
出雲科学館パークタウン前駅近隣不動産の地価詳細
出雲科学館パークタウン前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 出雲科学館パークタウン前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約817m | 97,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR出雲市駅北口に位置する商業地域で出雲大社遷宮の波及効果による商況への好影響が認められ、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測駅周辺都市基盤整備事業により商業環境が整ったJR出雲市駅北口を中心とする商業地域である。出雲大社遷宮の波及効果による商況への好影響が続き、地価は下落基調にあるものの縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由商業地取引が極めて乏しい状況が続く中、比準価格は代替関係の強い取引事例を中心に調整して試算したもので、既成商業地域の市場実態を反映して規範性が高い。収益価格は以前の商況不振の影響によって適正且つ安定的な賃料水準が見い出し難く、相対的に信頼性が劣る。よって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 裕一 |
| 約817m | 43,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約839m | 49,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約907m | 32,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,064m | 67,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,102m | 19,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,102m | 35,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,102m | 33,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,102m | 18,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 23,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 58,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 36,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 11,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,102m | 5,550円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 4,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 5,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 11,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 4,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,102m | 9,250円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 6,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,102m | 9,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 30,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,102m | 7,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,102m | 25,200円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,102m | 27,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,102m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,102m | 27,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,305m | 46,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,566m | 42,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の住環境が良化したことに伴って新規分譲地等も見受けられ、市場動向も安定しているため、地価は横這い基調で推移している。 地域要因の将来予測既成市街地外延部に位置する住宅地域で、周辺では街路整備等が進捗している。住環境の良化とともに宅地需要は比較的多く安定しており、下落傾向にあった地価は横這い基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域であるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。一方、比準価格は既成市街地外延部の市場実態を反映して規範性が高い。土地需要は居住の快適性を重視する自用目的が中心であり、収益性は価格指標に影響を及ぼしていないと認められる。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 裕一 |
| 約1,687m | 37,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,765m | 45,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性が良好で有効土地利用が進んでおり、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測既成市街地のほぼ中心部に位置する住宅地域である。至近に出雲市民会館等も立地し、マンションのほか公営住宅も建設されて有効土地利用が進んでおり、地価は下落基調にあるものの縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域であるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。一方、比準価格は既成市街地の市場実態を反映して規範性が高い。土地需要は居住の快適性を重視する自用目的が中心であり、収益性は価格指標に影響を及ぼしていないと認められる。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地及び前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 裕一 |
| 約1,884m | 49,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,933m | 49,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因北部大型農道沿いの路線商業地域で商環境は充実して商況も比較的安定しているため、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測北部大型農道沿いの郊外の路線商業地域で、大規模量販店や各種店舗が建ち並び車の交通量が多い。商環境は充実して商況も比較的安定しているため、地価は下落基調にあるものの縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由商業地取引が極めて乏しい状況が続く中、比準価格は代替関係の強い取引事例を中心に調整して試算したもので、路線商業地域の市場実態を反映して規範性が高い。収益価格は以前の商況不振の影響によって適正且つ安定的な賃料水準が見い出し難く、相対的に信頼性が劣る。よって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 裕一 |
出雲科学館パークタウン前駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
出雲科学館パークタウン前駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
出雲科学館パークタウン前駅の関連情報
出雲科学館パークタウン前駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 北松江線大津町駅 | 73,400円/㎡ |
| 北松江線武志駅 | 45,750円/㎡ |
| 大社線高浜駅 | 47,500円/㎡ |
| 北松江線川跡駅 | 49,100円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 大社線遙堪駅 | 42,300円/㎡ |
| 北松江線大寺駅 | 37,850円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 大社線浜山公園北口駅 | 25,500円/㎡ |
| 北松江線美談駅 | 26,600円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 北松江線旅伏駅 | 30,900円/㎡ |
| 大社線出雲大社前駅 | 21,800円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 北松江線雲州平田駅 | 30,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 北松江線布崎駅 | 32,400円/㎡ |
| 北松江線湖遊館新駅駅 | 30,600円/㎡ |
| JR木次線加茂中駅 | 16,800円/㎡ |