東新川駅 近隣地価情報
26,300円
群馬県桐生市にある上毛電気鉄道上毛線東新川駅の地価相場は26,300円/㎡(86,942円/坪)です。
東新川駅を中心とした4,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,860円/㎡(88,793円/坪)で、最高値は21,500円/㎡(71,074円/坪)、最低値は26,300円/㎡(86,942円/坪)です。
東新川駅近隣不動産の地価詳細
東新川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東新川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約543m | 25,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農地や空地が介在し、競合する街路条件等の優れる住宅地と比べ居住環境に見劣りする地域であり、地価は下落傾向にある 地域要因の将来予測旧大間々町に存し、当面は現状のまま推移するものと予測する。笠懸地区に比べ、やや需要は弱く、地価の下落傾向は縮小ながら続いている。 価格決定の理由アパート等の賃貸物件も見受けられるが、需要の中心は自用の住宅であるため、収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので実証性の高い比準価格を標準として、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡田 忠彰 |
| 約985m | 32,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約985m | 28,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約987m | 32,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,058m | 50,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,120m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域の地域要因の変動は特に無いが周囲に空地も多く、今後土地分譲等供給が多く予測されており、地価は依然下落傾向に有る。 地域要因の将来予測今後も低層住宅地域としての利用が見込まれる。周囲の環境の変化は少なく、当面は現況を維持すると予測される。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 直美 |
| 約1,120m | 20,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,230m | 28,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域の地域要因の変動は特に無いが一般的要因が示す通り、先行に不透明感が有り地価は下落傾向に有る。 地域要因の将来予測価格決定の理由自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 直美 |
| 約1,267m | 43,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域の地域要因の変動は特に無いが経済環境の悪化、商業地域への需要停滞を受け、地価は下落傾向に有る。 地域要因の将来予測今後とも店舗、営業所、住宅地が中心の現状の特性を維持していくものと思料する。商業施設の集積が見受けられ、土地利用の成熟が見受けられる地域である。 価格決定の理由賃貸用の店舗と自用の店舗が混在する既成の商業地域であり、収益物件も期待出来る地域である。自用としての売買も見受けられるので、比準価格を重視するが、収益価格も充分に関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 直美 |
| 約1,267m | 32,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商勢が既存の市街地商店街から郊外路線地域へ移行していることから、中心地よりもやや発展傾向が見られる。 地域要因の将来予測当面は現状のまま推移するものと予測する。笠懸地区に比べた地位の低下等より、地価の下落傾向は縮小ながら続いていくものと思われる。 価格決定の理由貸店舗、貸事務所等見受けられるが、多くが借地権等に基づく自己所有建物であり、商業従事者用の規範性の高い賃貸事例を多数収集するのには限界がある。従って市場の実勢を反映した実証的な比準価格を標準とし、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡田 忠彰 |
| 約1,408m | 43,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,525m | 18,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域の地域要因の変動は特に無いが周囲に空地も多く、今後土地分譲等供給が多く予測されており、地価は依然下落傾向に有る。 地域要因の将来予測今後も低層住宅地域としての利用が見込まれる。周囲の環境の変化は少なく、当面は現況を維持すると予測される。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 直美 |
| 約1,664m | 38,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,664m | 53,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,664m | 41,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,798m | 27,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,798m | 30,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,178m | 21,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,469m | 24,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,571m | 9,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,804m | 24,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,917m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,244m | 37,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,244m | 51,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,244m | 31,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,244m | 18,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,244m | 29,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,244m | 21,600円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,244m | 9,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,244m | 25,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,902m | 25,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,902m | 26,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因笠懸地区中心部の住宅地域で、利便性が高い事から土地需要は堅調に推移している。 地域要因の将来予測笠懸中心地区にある生活利便性の高い住宅地域で、需要は堅調で比較的安定している。地価は需要動向が安定していることから、横ばいもしくは微増傾向で推移していくものと思料する。 価格決定の理由標準地は既成市街地の住宅地域に位置し、居住の快適性、生活利便性を重視する。賃貸物件は少なく、賃貸市場が未成熟であることから収益価格は低位に試算された。市場の実勢を反映した比準価格を採用して、収益価格は参考に留めて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：神林 宏明 |
東新川駅近隣不動産マップ
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東新川駅の関連情報
東新川駅の近隣駅の地価相場
| 東武桐生線赤城駅 | 30,350円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新川駅 | 26,300円/㎡ |
| わたらせ渓谷線大間々駅 | 25,800円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新里駅 | 25,800円/㎡ |
| わたらせ渓谷線運動公園駅 | 33,600円/㎡ |
| 東武桐生線相老駅 | 33,600円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線天王宿駅 | 33,800円/㎡ |
| JR両毛線岩宿駅 | 32,200円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線膳駅 | 18,100円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線富士山下駅 | 33,600円/㎡ |
| わたらせ渓谷線下新田駅 | 33,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線丸山下駅 | 33,850円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線粕川駅 | 15,600円/㎡ |
| 東武桐生線阿左美駅 | 33,500円/㎡ |
| わたらせ渓谷線上神梅駅 | 11,300円/㎡ |
| 東武桐生線新桐生駅 | 33,700円/㎡ |
| JR両毛線桐生駅 | 36,750円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新屋駅 | 22,400円/㎡ |
| わたらせ渓谷線本宿駅 | 8,600円/㎡ |
| JR両毛線国定駅 | 25,650円/㎡ |