群馬県桐生市新里町山上字天笠東576番2(新里駅・膳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,000円

2015年07月01日に行った群馬県桐生市新里町山上字天笠東576番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,000円/㎡としました。

群馬県桐生市新里町山上字天笠東576番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県桐生市新里町山上字天笠東576番2
住居表示 
価格24,000円/㎡
交通施設、距離新里、350m
地積1,652㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南10.0m都道府県道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度418475
北緯 139度23692

参考:該当物件周辺マップ

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群馬県桐生市広沢町6丁目字大谷戸569番8群馬県前橋市天川原町字東下68番18

参考:近隣駅の地価相場

新里駅(地価相場 25,800円/㎡)膳駅(地価相場 18,100円/㎡)新川駅(地価相場 26,300円/㎡)粕川駅(地価相場 15,600円/㎡)東新川駅(地価相場 26,300円/㎡)新屋駅(地価相場 22,400円/㎡)