群馬県山田郡大間々町大字大間々字御林敷1991番5(大間々駅・赤城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


41,300円

2005年07月01日に行った群馬県山田郡大間々町大字大間々字御林敷1991番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,300円/㎡としました。

群馬県山田郡大間々町大字大間々字御林敷1991番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番群馬県山田郡大間々町大字大間々字御林敷1991番5
住居表示 
価格41,300円/㎡
交通施設、距離赤城、1,600m
地積167㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度434613
北緯 139度277527

参考:該当物件周辺マップ

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群馬県山田郡大間々町大字大間々字町西1493番1群馬県山田郡大間々町大字大間々字塔ノ腰698番5群馬県山田郡大間々町大字大間々字町東1558番1外群馬県山田郡大間々町大字大間々字町東1503番1群馬県みどり市大間々町桐原558番5群馬県みどり市大間々町高津戸675番3外群馬県みどり市大間々町大間々1991番5群馬県みどり市大間々町大間々1500番2群馬県みどり市大間々町大間々400番9外群馬県みどり市大間々町大間々1493番1群馬県みどり市大間々町大間々698番5群馬県みどり市大間々町大間々1558番1外

参考:近隣駅の地価相場

大間々駅(地価相場 25,800円/㎡)赤城駅(地価相場 30,350円/㎡)東新川駅(地価相場 26,300円/㎡)新川駅(地価相場 26,300円/㎡)運動公園駅(地価相場 33,600円/㎡)天王宿駅(地価相場 33,800円/㎡)