竹村駅 近隣地価情報
105,250円
愛知県豊田市にある名鉄三河線竹村駅の地価相場は105,250円/㎡(347,933円/坪)です。
竹村駅を中心とした4,000m圏内の不動産45件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は105,250円/㎡(347,933円/坪)で、最高値は126,000円/㎡(416,528円/坪)、最低値は63,200円/㎡(208,925円/坪)です。
竹村駅近隣不動産の地価詳細
竹村駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 竹村駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約498m | 84,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約551m | 107,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約575m | 79,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約956m | 58,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約956m | 60,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約956m | 58,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,420m | 109,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,809m | 66,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,809m | 68,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,809m | 67,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,073m | 108,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,113m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,145m | 104,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,471m | 112,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,484m | 111,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部に近く利便性が良好な住宅地域であり、土橋駅周辺の土地区画整理事業の影響等から地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅の中に倉庫、事務所等が混在しているが、今後は住宅地域としての熟成度が増すものと予測する。需要は堅調で、地価は上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は、間口が狭く収益物件の建築が困難であるため、収益還元法は適用できなかった。近隣地域及び周辺類似地域は、自用目的の取引が中心であり、利便性及び快適性が重視されて価格が形成されている。従って、現実の市場動向を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討結果を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松島 教 |
| 約2,501m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,530m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,764m | 61,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,764m | 108,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,931m | 126,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部周辺の住宅地域で特段の変動要因はない。トヨタ自動車本社、三河豊田駅に近く利便性も高いため、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測市中心部周辺に位置する利便性の高い住宅地域で特段の変動要因はない。通勤等の利便性の高い土地の需要は多いが供給は少ないため、地価水準は上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は市中心部周辺の住宅地域である。対象標準地は間口が狭く、収益物件の建築が困難であるため収益価格は試算しなかった。住宅地における市場参加者は居住の快適性、利便性に着目して意思決定を行う。この点、比準価格は、同一需給圏内の類似地域における実際の取引事例を基礎に、市場参加者の価値判断基準に立脚して試算されたもので説得力を有する。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中野 雅之 |
| 約2,936m | 31,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,979m | 55,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,012m | 105,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,027m | 101,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,248m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,265m | 125,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,275m | 117,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,327m | 63,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土地価格水準が比較的低く地縁的選考性や土地価格の絶対的安価に着目されている。 地域要因の将来予測価格決定の理由標準地は農家住宅の多い既成住宅で賃貸需要が見込められないことから、共同住宅の想定は非現実的であり、収益価格は試算しない。自用目的が取引の中心と考えられ、快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の高い実証的な比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。なおこの価格は、標準地の単価と総額の関連の適否、代表標準地との検討等との結果、及び最近の不動産市場の推移動向からも妥当なものと思料される。 2017年01月01日不動産鑑定士：五十嵐 康幸 |
| 約3,327m | 50,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,371m | 156,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,545m | 52,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,545m | 51,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,549m | 102,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,583m | 66,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,583m | 66,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,604m | 116,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,651m | 135,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,758m | 99,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因鉄道駅徒歩圏外の住宅地域であるが相応の住宅需要があり、地価は強含みの状況にある。 地域要因の将来予測郊外の既成住宅地域であり、地域要因の変動もなく当面現況のまま推移していくものと予測される。 価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例を十分吟味したもので信頼性の高い価格である。一方収益価格は理論的であるが、想定数値如何によっては変動的で相対的に信頼性は劣る。近隣地域が一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で自用目的取引が中心であるため、比準価格を標準に、収益価格を参酌して代表標準地との検討を踏まえ、過去1年間の地域の地価動向及び今後の不動産市場の動向等を総合的に勘案して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 典利 |
| 約3,758m | 86,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,758m | 124,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,761m | 54,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,761m | 57,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,761m | 113,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,812m | 55,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,812m | 57,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
竹村駅近隣不動産マップ
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竹村駅の関連情報
竹村駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄三河線若林駅 | 97,000円/㎡ |
| 名鉄三河線土橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線永覚駅 | 105,250円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線末野原駅 | 111,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線三河上郷駅 | 99,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線三河豊田駅 | 116,500円/㎡ |
| 名鉄三河線三河八橋駅 | 119,000円/㎡ |
| 名鉄三河線上挙母駅 | 138,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線北野桝塚駅 | 100,250円/㎡ |
| 名鉄三河線豊田市駅 | 134,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線牛田駅 | 127,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線大門駅 | 103,000円/㎡ |
| 名鉄三河線三河知立駅 | 135,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 名鉄三河線梅坪駅 | 111,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線愛環梅坪駅 | 112,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線北岡崎駅 | 119,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線一ツ木駅 | 136,000円/㎡ |
名鉄三河線の地価相場
| 碧南駅 | 75,700円/㎡ |
| 碧南中央駅 | 78,000円/㎡ |
| 新川町駅 | 80,100円/㎡ |
| 北新川駅 | 72,150円/㎡ |
| 高浜港駅 | 74,000円/㎡ |
| 三河高浜駅 | 76,700円/㎡ |
| 吉浜駅 | 81,750円/㎡ |
| 小垣江駅 | 109,000円/㎡ |
| 刈谷市駅 | 148,500円/㎡ |
| 刈谷駅 | 144,000円/㎡ |
| 重原駅 | 142,000円/㎡ |
| 知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 三河知立駅 | 135,000円/㎡ |
| 三河八橋駅 | 119,000円/㎡ |
| 若林駅 | 97,000円/㎡ |
| 土橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 上挙母駅 | 138,000円/㎡ |
| 豊田市駅 | 134,000円/㎡ |
| 梅坪駅 | 111,000円/㎡ |
| 越戸駅 | 111,000円/㎡ |
| 平戸橋駅 | 105,500円/㎡ |
| 猿投駅 | 102,000円/㎡ |