愛知県豊田市竹元町二ツ池6番42(竹村駅・若林駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


108,000円

2016年01月01日に行った愛知県豊田市竹元町二ツ池6番42の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を108,000円/㎡としました。

愛知県豊田市竹元町二ツ池6番42の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊田市竹元町二ツ池6番42
住居表示 
価格108,000円/㎡
交通施設、距離竹村、1,100m
地積176㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度052948
北緯 137度0886398

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県みよし市明知町美里30番3愛知県みよし市明知町美里30番3愛知県豊田市加納町末石1番1愛知県豊田市朝日町1丁目10番2ほか1筆愛知県豊田市堤町寺池93番1外愛知県豊田市下市場町6丁目25番外愛知県豊田市堤本町広地17番外

参考:近隣駅の地価相場

竹村駅(地価相場 105,250円/㎡)若林駅(地価相場 97,000円/㎡)