西枇杷島駅 近隣地価情報
96,900円
愛知県清須市にある名鉄名古屋本線西枇杷島駅の地価相場は96,900円/㎡(320,330円/坪)です。
西枇杷島駅を中心とした1,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は96,900円/㎡(320,330円/坪)で、最高値は143,000円/㎡(472,727円/坪)、最低値は86,500円/㎡(285,950円/坪)です。
西枇杷島駅近隣不動産の地価詳細
西枇杷島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西枇杷島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約190m | 94,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約360m | 99,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約360m | 94,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約360m | 96,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因一般住宅を主とする混在住宅地域であり、地域に影響を与える変動要因は特にない。 地域要因の将来予測特段の地域的変動は見当たらず、当分は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅を中心とした住宅地域で、自用の目的での取引が主流であることから、収益資料の収集には限界がある。更に、収益価格は収益物件の検証手段としては有効であるが、想定条件も一定ありその実証性には限界がある。よって、市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、更に代表標準地価格との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：坂井 哲郎 |
| 約374m | 96,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因二ツ杁駅近くの古いスーパーマーケットがコンビニエンスストアに建て替えられ利便性が向上した。 地域要因の将来予測名古屋市都心部への交通接近性が良好な住宅地域であり、今後も住宅地域としての熟成度を高めつつ、地価は堅調に推移していくものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、中小規模の一般住宅を主体とする住宅地域であり賃貸市場が未成熟なこと、対象標準地の画地規模が小さく共同住宅を想定することが現実的ではないことから収益還元法は適用しなかった。取引は自己使用目的が中心であり価格形成にあたっては取引価格の水準が重視される。したがって、本件では、市場の実態を反映し実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：可児 良樹 |
| 約405m | 97,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約405m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因JR線と名鉄線の駅に近い、区画の整った住宅地域であり、需要は強含んでいる。 地域要因の将来予測一般住宅のほか駅に近いことからマンション等も多く見られる住宅地域である。今後の発展が期待される。 価格決定の理由近隣地域周辺には、共同住宅等も見られるが、遊休地の有効活用を目的としており、元本に見合う賃料の収受が困難となっているのが実情で、収益価格は低位に試算された。需要者の大半は居住の快適性を求める自用目的での取引が中心である。そこで、実際の市場で生起した取引に基づき試算し市場性を反映した価格である比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：荻野 義行 |
| 約564m | 119,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約570m | 101,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約799m | 101,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約845m | 95,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約845m | 91,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約845m | 88,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因区画整然とした一般住宅を中心とする居住環境良好な地域で，最寄り駅まで距離がある。地域的に大きな変化はない。 地域要因の将来予測区画整然とした住宅地域で，地域的特性は当分現状のまま推移していくものと予測する。 価格決定の理由市内通勤者を対象とするアパートが見受けられるが，戸建住宅が大半の地域で，収益性よりも居住の快適性が重視される。収益価格は，画地規模が小さく、事業収支の観点から賃貸住宅を想定することは現実的でないため求めることができなかった。需要者の多くは自用目的の取引が中心であるので比準価格をそのまま採用することとし，更に代表標準地との価格検討もふまえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：藤林 賢児 |
| 約849m | 97,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因商住混在の駅前商店街であり、新規出店等は見られない。 地域要因の将来予測駅前の小規模な商店街である。駐車場の確保が困難で、徐々に住宅地化が進むものと予測する。 価格決定の理由店舗併用住宅の中に一般住宅が見られる等、商業事業者向けの賃貸市場は未成熟な駅前商店街である。需要者は、自用目的での取引が中心であることから、現実の取引事例に基づく実証的な比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：荻野 義行 |
| 約935m | 106,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約935m | 102,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約935m | 114,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約935m | 130,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約935m | 79,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約935m | 74,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約935m | 89,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約935m | 105,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約935m | 86,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動要因は認められないが、地価は比較的堅調に推移している。 地域要因の将来予測特段の地域的変動は見当たらず、当分は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由画地規模が小さく経済的合理性の観点から収益物件を想定することは困難であると判断したため収益価格は試算しない。近隣地域は快適性を重視する住宅地域であり自己使用目的での取引が中心であることから、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂井 哲郎 |
| 約935m | 85,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約939m | 111,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約965m | 143,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成要因に影響を及ぼす地域要因の変動は認められない。 地域要因の将来予測一般住宅を中心とした旧来からの住宅地域である。世代交代等で住宅供給が増えつつある。将来の動向としては大きな価格形成要因の変動は見られないため、当分現況のまま推移してゆくものと予測される。 価格決定の理由当地域は共同住宅がみられるものの、一般住宅を中心とする地域で、主たる取引目的は自己居住である。収益価格は、投資採算の見合う共同住宅等を想定することは困難であるため採用を断念した。収益性よりも居住の快適性・市場性を志向する地域であるため、取引の実態を反映した比準価格を採用し、再度単価と総額との関連を検証し、代表標準地との均衡を考慮して、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川地 秀和 |
西枇杷島駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
西枇杷島駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
西枇杷島駅の関連情報
西枇杷島駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)枇杷島駅 | 97,400円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 名鉄犬山線下小田井駅 | 98,100円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線須ヶ口駅 | 100,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線本陣駅 | 172,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線亀島駅 | 188,500円/㎡ |
| 東海交通事業城北線尾張星の宮駅 | 89,350円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄鶴舞線浄心駅 | 214,000円/㎡ |
| 名鉄犬山線中小田井駅 | 139,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄鶴舞線庄内通駅 | 182,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄鶴舞線浅間町駅 | 320,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線中村日赤駅 | 172,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄鶴舞線庄内緑地公園駅 | 148,000円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄桜通線中村区役所駅 | 175,500円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線中村公園駅 | 165,000円/㎡ |
名鉄名古屋本線の地価相場
| 豊橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 伊奈駅 | 75,000円/㎡ |
| 小田渕駅 | 83,400円/㎡ |
| 国府駅 | 86,000円/㎡ |
| 御油駅 | 83,400円/㎡ |
| 名電赤坂駅 | 86,000円/㎡ |
| 名電長沢駅 | 63,300円/㎡ |
| 本宿駅 | 70,300円/㎡ |
| 名電山中駅 | 68,300円/㎡ |
| 藤川駅 | 116,000円/㎡ |
| 美合駅 | 117,000円/㎡ |
| 男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| 矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 127,000円/㎡ |
| 知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 一ツ木駅 | 136,000円/㎡ |
| 富士松駅 | 124,000円/㎡ |
| 豊明駅 | 111,000円/㎡ |
| 前後駅 | 110,500円/㎡ |
| 中京競馬場前駅 | 112,000円/㎡ |
| 有松駅 | 135,000円/㎡ |
| 左京山駅 | 137,000円/㎡ |
| 鳴海駅 | 119,000円/㎡ |
| 本星崎駅 | 129,500円/㎡ |
| 本笠寺駅 | 134,000円/㎡ |
| 桜駅 | 149,000円/㎡ |
| 呼続駅 | 181,000円/㎡ |
| 堀田駅 | 198,500円/㎡ |
| 神宮前駅 | 196,000円/㎡ |
| 金山駅 | 226,000円/㎡ |
| 山王駅 | 239,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| 新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 須ヶ口駅 | 100,000円/㎡ |
| 丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| 新清洲駅 | 104,500円/㎡ |
| 大里駅 | 93,500円/㎡ |
| 奥田駅 | 93,150円/㎡ |
| 国府宮駅 | 85,700円/㎡ |
| 島氏永駅 | 92,100円/㎡ |
| 妙興寺駅 | 91,750円/㎡ |
| 名鉄一宮駅 | 122,500円/㎡ |
| 今伊勢駅 | 107,550円/㎡ |
| 石刀駅 | 70,800円/㎡ |
| 新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
| 黒田駅 | 55,450円/㎡ |
| 木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| 岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| 茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄岐阜駅 | 125,500円/㎡ |