久米川駅 近隣地価情報
210,500円
東京都東村山市にある西武新宿線久米川駅の地価相場は210,500円/㎡(695,867円/坪)です。
久米川駅を中心とした2,000m圏内の不動産45件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は218,750円/㎡(723,140円/坪)で、最高値は217,000円/㎡(717,355円/坪)、最低値は147,000円/㎡(485,950円/坪)です。
久米川駅近隣不動産の地価詳細
久米川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 久米川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約100m | 337,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約100m | 335,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約201m | 433,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約274m | 405,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約279m | 289,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約361m | 288,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約452m | 254,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約452m | 253,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約452m | 234,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約700m | 226,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約700m | 217,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約710m | 190,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約823m | 164,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約898m | 207,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約985m | 181,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約985m | 214,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,028m | 204,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,080m | 180,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,349m | 165,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,349m | 164,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,355m | 162,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,358m | 395,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,390m | 166,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,395m | 216,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,521m | 266,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,526m | 215,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,526m | 214,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,551m | 174,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,603m | 296,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,650m | 178,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,650m | 156,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,719m | 244,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,872m | 168,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,883m | 175,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,887m | 357,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因小平駅前の商業地域で目ぼしい新規の出店等はないが、一般的要因の影響で地価はやや上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由当地域は、自用の店舗が中心であり、テナントの賃貸経営に基づく収益物件の需要は限定されていることから収益価格は比準価格よりも低位となった。よって、自用物件の取得を図る市場参加者が多い地域の実情を踏まえ、周辺の取引事例に基づく実証的な比準価格を中心に、収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：江蔵 龍 |
| 約1,893m | 199,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,893m | 165,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,902m | 217,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因交通利便性の高い既成住宅地域であり、常に一定の需要は存する。地域要因に変動はみられないが、地価はやや上昇傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした駅への接近性に優る住宅地域であり、近隣地域の地価水準に変動をもたらす要因は特段見当たらないことから、今後もしばらくは現状のまま推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は戸建住宅を中心とする住宅地域に存し、自用目的での取引が多く、居住の快適性が重視される傾向にある。共同住宅も散見されるが、多くは所有地の有効活用によるものであり、投資対象としての収益性を中心に地価が形成されているとは認めがたい。よって、需要者の取引動機を直接的に反映している比準価格を標準とし、収益価格は参考にとどめ、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：斉藤 直行 |
| 約1,917m | 216,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小川駅周辺の整備、周辺地域での街路の整備が予定されているが、進捗は緩慢であり、影響も小さいと考えられる。 地域要因の将来予測最寄駅周辺での整備計画があるがその影響は小さく、地域の発展または衰退を促す要因は特に認められない。当面は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由対象標準地の存する地域は居住の快適性、利便性が重視される住宅地域であり、アパートなどの収益物件も見うけられるが、自己所有の戸建住宅が中心であり、収益性を中心に土地価格が決定される土地柄ではない。需要者の意思が直接的に反映される取引市場で成立した価格が重要な指標になっていると考えられるため、比準価格を標準に、収益価格は参酌するにとどめ、代表標準地との検討をふまえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：内野 美樹 |
| 約1,917m | 245,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因店舗の連たん性が向上してる幹線道路沿いに位置しているものの、一般的要因の影響下にあり、地価は横ばい又はやや上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測都道沿いの路線商業地域として、低層店舗を中心とした土地利用で推移するものと予測する。車両通行量が多く、今後とも店舗の集積度が向上するものと見込まれる。 価格決定の理由当地域は、自用の店舗が中心であり、テナントの賃貸経営に基づく収益物件の需要は限定されていることから収益価格は比準価格よりも低位となった。よって、自用物件の取得を図る市場参加者が多い地域の実情を踏まえ、周辺の取引事例に基づく実証的な比準価格を中心に、収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：江蔵 龍 |
| 約1,944m | 240,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,944m | 315,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,953m | 277,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅に近い、成熟した既成住宅地域内にあって、地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測駅近の成熟した住宅地域であり、当面は現状のまま推移するが、小平駅北口駅前の再開発が検討中で、利便性の向上が期待され、地価は、安定した需要、緩やかな景気回復及びデフレ脱却を背景にやや強含みと予測する。 価格決定の理由当地域は、自用目的の戸建住宅の取引が中心で、需要者は収益性より居住環境の快適性を重視する傾向にあり、これに基づいて取引価格が形成されると考えられる。周辺には賃貸共同住宅も見られるが、収益性が地価形成に及ぼす影響は大きくはない。以上により比準価格を標準とし、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小島 博之 |
| 約1,954m | 148,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,954m | 147,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
久米川駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
久米川駅のチェックポイント
近くを流れる河川として空堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
久米川駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
久米川駅の関連情報
久米川駅の近隣駅の地価相場
| 西武多摩湖線八坂駅 | 210,500円/㎡ |
| 西武拝島線萩山駅 | 221,500円/㎡ |
| 西武新宿線東村山駅 | 179,000円/㎡ |
| 西武拝島線小川駅 | 221,500円/㎡ |
| 西武新宿線小平駅 | 217,500円/㎡ |
| JR武蔵野線新小平駅 | 229,000円/㎡ |
| 西武多摩湖線青梅街道駅 | 227,500円/㎡ |
| 西武多摩湖線武蔵大和駅 | 165,000円/㎡ |
| 西武西武園線西武園駅 | 165,500円/㎡ |
| 西武多摩湖線一橋学園駅 | 234,000円/㎡ |
| 西武国分寺線鷹の台駅 | 224,000円/㎡ |
| レオライナー西武遊園地駅 | 165,000円/㎡ |
| レオライナー遊園地西駅 | 165,000円/㎡ |
| JR武蔵野線新秋津駅 | 175,000円/㎡ |
| 西武拝島線東大和市駅 | 192,000円/㎡ |
| 西武池袋線所沢駅 | 164,000円/㎡ |
| 西武狭山線下山口駅 | 145,000円/㎡ |
| 西武新宿線花小金井駅 | 238,000円/㎡ |
| 西武池袋線西所沢駅 | 204,000円/㎡ |
| 西武池袋線清瀬駅 | 223,000円/㎡ |
西武新宿線の地価相場
| 西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| 高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 下落合駅 | 559,000円/㎡ |
| 中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 新井薬師前駅 | 546,000円/㎡ |
| 沼袋駅 | 475,000円/㎡ |
| 野方駅 | 446,000円/㎡ |
| 都立家政駅 | 434,000円/㎡ |
| 鷺ノ宮駅 | 423,000円/㎡ |
| 下井草駅 | 412,000円/㎡ |
| 井荻駅 | 412,000円/㎡ |
| 上井草駅 | 378,500円/㎡ |
| 上石神井駅 | 359,000円/㎡ |
| 武蔵関駅 | 346,500円/㎡ |
| 東伏見駅 | 302,000円/㎡ |
| 西武柳沢駅 | 281,000円/㎡ |
| 田無駅 | 279,000円/㎡ |
| 花小金井駅 | 238,000円/㎡ |
| 小平駅 | 217,500円/㎡ |
| 東村山駅 | 179,000円/㎡ |
| 所沢駅 | 164,000円/㎡ |
| 航空公園駅 | 205,000円/㎡ |
| 新所沢駅 | 169,000円/㎡ |
| 入曽駅 | 126,000円/㎡ |
| 狭山市駅 | 118,000円/㎡ |
| 新狭山駅 | 116,000円/㎡ |
| 南大塚駅 | 149,000円/㎡ |
| 本川越駅 | 231,500円/㎡ |