妙寺駅 近隣地価情報
30,700円
和歌山県伊都郡かつらぎ町にあるJR和歌山線妙寺駅の地価相場は30,700円/㎡(101,487円/坪)です。
妙寺駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,333円/㎡(96,968円/坪)で、最高値は35,300円/㎡(116,694円/坪)、最低値は22,000円/㎡(72,727円/坪)です。
妙寺駅近隣不動産の地価詳細
妙寺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 妙寺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約211m | 36,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約498m | 35,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的利便性の優る住宅地域であるが、過疎化の影響等により需要は弱い。 地域要因の将来予測一般住宅の中に空地も見られる既成住宅地域であり、地域要因に大きな変動はなく、今後も同様の住環境を維持していくものと予測する。地価水準はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅を中心とした既成住宅地域である。周辺には共同住宅も見られるが自用目的での取引がほとんどで賃貸市場が成立していないため収益価格は試算できなかった。よって、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西本 和生 |
| 約498m | 33,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約557m | 37,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,220m | 5,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,220m | 3,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,220m | 3,650円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,220m | 8,200円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約1,220m | 20,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外に位置する既成住宅地域であり、需要は弱い。 地域要因の将来予測価格決定の理由一般住宅、農家住宅を中心とする既成住宅地域であり、周辺にも共同住宅が見られず、自用目的での取引が中心である。よって、収益価格は試算せず、市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西本 和生 |
| 約2,430m | 22,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,747m | 25,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,952m | 22,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅も見られる既成住宅地域であり、外部からの需要は乏しい。 地域要因の将来予測一般住宅の中に農家住宅も見られる既成住宅地域であるが、地域要因に大きな変動要因はなく、当分は現状維持で推移するものと予測する。地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域であり、快適性を重視した自用目的での取引が多い地域で、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算できなかった。よって、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西本 和生 |
| 約3,525m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,525m | 39,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,543m | 35,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線道路の開通による車両交通量の減少等により商業地域としての衰退傾向が見られる。 地域要因の将来予測低層の店舗、住宅等が混在する路線商業地域であり、地域要因に大きな変動要因がなく、当分は現状を維持するものと予測する。地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由国道沿いの商業地域であるが、低層店舗、住宅等の混在する地域であり、自用目的での取引が中心で商業事業者向けの賃貸市場の熟成の程度は総じて低い。よって、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西本 和生 |
| 約3,553m | 24,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,648m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,652m | 44,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,687m | 30,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅が建ち並ぶ古い分譲住宅地域であり、周辺の新規分譲等の影響を受け、需要は弱含みである。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ小規模な分譲住宅地域で、周辺に新規分譲が見られるものの地域要因に特別な変動はなく今後も同様の住環境を維持するものと予測する。地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域であり、周囲に共同住宅はほとんどなく、また標準地の規模から市場性ある賃貸住宅を想定することが困難なため、収益価格を試算しなかった。よって、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討をも踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 健 |
妙寺駅近隣不動産マップ
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妙寺駅の関連情報
妙寺駅の近隣駅の地価相場
| JR和歌山線中飯降駅 | 30,700円/㎡ |
| JR和歌山線大谷駅 | 35,300円/㎡ |
| JR和歌山線笠田駅 | 35,300円/㎡ |
| JR和歌山線高野口駅 | 30,700円/㎡ |
| 南海高野線九度山駅 | 27,550円/㎡ |
| 南海高野線下古沢駅 | 30,700円/㎡ |
| 南海高野線上古沢駅 | 27,800円/㎡ |
| 南海高野線高野下駅 | 30,700円/㎡ |
| 南海高野線学文路駅 | 30,700円/㎡ |
| JR和歌山線西笠田駅 | 28,500円/㎡ |
| JR和歌山線紀伊山田駅 | 31,200円/㎡ |
| 南海高野線紀伊細川駅 | - |
| 南海高野線紀伊神谷駅 | 23,900円/㎡ |
| JR和歌山線名手駅 | 25,100円/㎡ |
| 南海高野線紀伊清水駅 | 36,600円/㎡ |
| 南海高野線御幸辻駅 | 35,850円/㎡ |
| JR和歌山線橋本駅 | 41,550円/㎡ |
| 南海高野線極楽橋駅 | 23,900円/㎡ |
| 南海高野山ケーブル高野山駅 | 23,900円/㎡ |
| 南海高野線林間田園都市駅 | 40,800円/㎡ |
JR和歌山線の地価相場
| 王寺駅 | 77,550円/㎡ |
| 畠田駅 | 76,600円/㎡ |
| 志都美駅 | 66,150円/㎡ |
| 香芝駅 | 74,700円/㎡ |
| ＪＲ五位堂駅 | 84,600円/㎡ |
| 高田駅 | 77,600円/㎡ |
| 大和新庄駅 | 51,300円/㎡ |
| 御所駅 | 46,750円/㎡ |
| 玉手駅 | 42,250円/㎡ |
| 掖上駅 | 46,750円/㎡ |
| 吉野口駅 | 27,000円/㎡ |
| 北宇智駅 | 26,400円/㎡ |
| 五条駅 | 25,650円/㎡ |
| 大和二見駅 | 25,100円/㎡ |
| 隅田駅 | 25,650円/㎡ |
| 下兵庫駅 | 41,550円/㎡ |
| 橋本駅 | 41,550円/㎡ |
| 紀伊山田駅 | 31,200円/㎡ |
| 高野口駅 | 30,700円/㎡ |
| 中飯降駅 | 30,700円/㎡ |
| 大谷駅 | 35,300円/㎡ |
| 笠田駅 | 35,300円/㎡ |
| 西笠田駅 | 28,500円/㎡ |
| 名手駅 | 25,100円/㎡ |
| 粉河駅 | 28,000円/㎡ |
| 紀伊長田駅 | 28,000円/㎡ |
| 打田駅 | 35,550円/㎡ |
| 下井阪駅 | 28,900円/㎡ |
| 岩出駅 | 32,200円/㎡ |
| 船戸駅 | 32,200円/㎡ |
| 紀伊小倉駅 | 41,800円/㎡ |
| 布施屋駅 | 39,650円/㎡ |
| 千旦駅 | 41,800円/㎡ |
| 田井ノ瀬駅 | 46,500円/㎡ |
| 和歌山駅 | 46,500円/㎡ |