和歌山県橋本市高野口町大野字上知山824番12内(高野口駅・中飯降駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


25,700円

2015年07月01日に行った和歌山県橋本市高野口町大野字上知山824番12内の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,700円/㎡としました。

和歌山県橋本市高野口町大野字上知山824番12内の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番和歌山県橋本市高野口町大野字上知山824番12内
住居表示 
価格25,700円/㎡
交通施設、距離高野口、400m
地積315㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況西2.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),300(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度30716700000001
北緯 135度544688

参考:該当物件周辺マップ

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和歌山県橋本市小峰台1丁目19番17和歌山県伊都郡高野口町大字大野字上知山824番12和歌山県橋本市高野口町大野字上知山824番12和歌山県橋本市高野口町名倉字東大木芝179番1和歌山県橋本市高野口町向島字上嶋6番12和歌山県橋本市高野口町小田字辻脇678番13外和歌山県伊都郡九度山町大字慈尊院字高木150番2和歌山県伊都郡九度山町大字入郷字中ノ段587番1

参考:近隣駅の地価相場

高野口駅(地価相場 30,700円/㎡)中飯降駅(地価相場 30,700円/㎡)妙寺駅(地価相場 30,700円/㎡)九度山駅(地価相場 27,550円/㎡)学文路駅(地価相場 30,700円/㎡)紀伊山田駅(地価相場 31,200円/㎡)