下関駅 近隣地価情報
31,100円
山口県下関市にあるJR山陽本線(岩国～門司)下関駅の地価相場は31,100円/㎡(102,809円/坪)です。
下関駅を中心とした2,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,100円/㎡(102,809円/坪)で、最高値は33,200円/㎡(109,752円/坪)、最低値は26,600円/㎡(87,933円/坪)です。
下関駅近隣不動産の地価詳細
下関駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 下関駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約11m | 190,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約631m | 17,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約687m | 118,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約723m | 68,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約923m | 35,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約932m | 59,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,082m | 31,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧市内の既存住宅地域のため、小規模新興住宅団地を除き、需要は弱含みである。 地域要因の将来予測旧市街地の一般住宅の多い既存住宅地域であるが現状維持で推移すると予測する。地価下落率は鈍化しながらも続くと予測する。 価格決定の理由戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域である。画地規模も小さく戸建住宅を主とする地域であり、経済合理的な賃貸事業の成り立つ地域ではないため、収益還元法は適用しなかった。比準価格は周辺地域の取引事例から規範性の高い試算価格を求めた。したがって、本案件では比準価格を標準として、代表標準地及び周辺地域に所在する各標準地とのバランス検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高田 有章 |
| 約1,162m | 45,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,216m | 19,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,329m | 36,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,381m | 17,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,419m | 53,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,424m | 26,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域において特記すべき変動要因は無いが、利便性に優るマンション・住環境に優る新興開発団地との競合により、需要は弱含みである。 地域要因の将来予測旧市街地に古くに開発された住宅団地であり、地域要因は当面は現状維持的に推移すると思料されるが、旧市街地の人口減少・少子高齢化に伴う衰退を勘案すれば、地価動向としては弱含みに推移すると予測される。 価格決定の理由周辺地域は、共同住宅も見られるものの戸建住宅を中心とする既成住宅地域であり自用目的での取引が支配的である。また、対象標準地の画地規模等の観点から経済合理性に合致する賃貸住宅の想定は困難なので収益価格は試算しなかった。よって、市場性を反映した比準価格を標準として、前年価格比の検証を踏まえ、周辺地域に存する他の標準地・山口県基準地等との均衡に十分留意の上、さらに地域の実情、市場性等にも留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：倉田 良成 |
| 約1,574m | 120,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,622m | 26,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,625m | 33,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幅員がやや狭く画地規模の小さい旧式化した既成住宅地域であるため需要者の選好性は低く、需要は依然として低調である。 地域要因の将来予測特段の地域変動要因はなく、今後も暫くは現状維持的に推移するものと予測する。街路条件のやや劣る住宅地域であることから需要者の選好性の低下は否めず、地価は底値を探りつつも下落傾向で推移するものと思料する。 価格決定の理由同一需給圏内の類似地域等において信頼性のある取引事例を収集し得た。当該近隣地域は旧市街地の戸建住宅を主体とする既成住宅地域であり、共同住宅も皆無ではないが画地条件等に鑑み経済合理的な賃貸事業の成り立つ地域ではないため収益還元法は適用を断念した。よって、市場実態を反映し適合性の優る比準価格を標準とし、低位にある収益性の価格への影響の程度及び市場の動向等を勘案し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡部 学也 |
| 約1,628m | 67,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,721m | 40,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,821m | 40,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,859m | 57,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,859m | 20,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,859m | 21,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,859m | 24,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,859m | 30,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,859m | 20,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,859m | 40,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
下関駅近隣不動産マップ
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下関駅のチェックポイント
風俗街として知られる「まるは通り」があるため、土地の用途によっては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。
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下関駅の関連情報
下関駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 門司港レトロ観光線ノーフォーク広場駅 | 41,850円/㎡ |
| 門司港レトロ観光線出光美術館駅 | 44,800円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司港レトロ観光線関門海峡めかり駅 | 45,000円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)門司駅 | 74,300円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)綾羅木駅 | 46,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)梶栗郷台地駅 | 47,400円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)安岡駅 | 53,050円/㎡ |
| 北九州モノレール平和通駅 | 244,000円/㎡ |
| 北九州モノレール香春口三萩野駅 | 67,750円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)九州工大前駅 | 88,700円/㎡ |
| 北九州モノレール片野駅 | 67,750円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)長府駅 | 42,800円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)福江駅 | 31,900円/㎡ |
JR山陽本線(岩国～門司)の地価相場
| 岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| 藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| 通津駅 | 32,400円/㎡ |
| 由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| 神代駅 | 21,600円/㎡ |
| 大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| 田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| 島田駅 | 28,400円/㎡ |
| 光駅 | 35,100円/㎡ |
| 下松駅 | 44,700円/㎡ |
| 櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| 徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| 新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 福川駅 | 42,500円/㎡ |
| 戸田駅 | 27,200円/㎡ |
| 富海駅 | 25,600円/㎡ |
| 防府駅 | 30,550円/㎡ |
| 大道駅 | 13,000円/㎡ |
| 四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| 新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| 嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| 本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| 厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| 宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| 小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| 厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| 埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| 小月駅 | 25,800円/㎡ |
| 長府駅 | 42,800円/㎡ |
| 新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
JR山陰本線(益田～下関)の地価相場
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |
| 戸田小浜駅 | - |
| 飯浦駅 | - |
| 江崎駅 | - |
| 須佐駅 | 9,350円/㎡ |
| 宇田郷駅 | 9,800円/㎡ |
| 木与駅 | - |
| 奈古駅 | 16,600円/㎡ |
| 長門大井駅 | 12,750円/㎡ |
| 越ケ浜駅 | 33,100円/㎡ |
| 東萩駅 | 32,700円/㎡ |
| 萩駅 | 33,100円/㎡ |
| 玉江駅 | 33,100円/㎡ |
| 三見駅 | 12,800円/㎡ |
| 飯井駅 | 12,800円/㎡ |
| 長門三隅駅 | 14,450円/㎡ |
| 長門市駅 | 22,000円/㎡ |
| 黄波戸駅 | 7,600円/㎡ |
| 長門古市駅 | 6,700円/㎡ |
| 人丸駅 | 6,050円/㎡ |
| 伊上駅 | - |
| 長門粟野駅 | 13,000円/㎡ |
| 阿川駅 | 10,500円/㎡ |
| 特牛駅 | 17,150円/㎡ |
| 滝部駅 | 17,150円/㎡ |
| 長門二見駅 | 7,750円/㎡ |
| 宇賀本郷駅 | 7,750円/㎡ |
| 湯玉駅 | 17,800円/㎡ |
| 小串駅 | 24,300円/㎡ |
| 川棚温泉駅 | 15,200円/㎡ |
| 黒井村駅 | 15,200円/㎡ |
| 梅ケ峠駅 | 22,900円/㎡ |
| 吉見駅 | 25,350円/㎡ |
| 福江駅 | 31,900円/㎡ |
| 安岡駅 | 53,050円/㎡ |
| 綾羅木駅 | 46,200円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 梶栗郷台地駅 | 47,400円/㎡ |
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)の地価相場
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 九州工大前駅 | 88,700円/㎡ |
| 戸畑駅 | 69,700円/㎡ |
| 枝光駅 | 66,400円/㎡ |
| スペースワールド駅 | 50,600円/㎡ |
| 八幡駅 | 67,500円/㎡ |
| 黒崎駅 | 68,450円/㎡ |
| 陣原駅 | 52,000円/㎡ |
| 折尾駅 | 47,950円/㎡ |
| 水巻駅 | 37,700円/㎡ |
| 遠賀川駅 | 30,000円/㎡ |
| 海老津駅 | 40,000円/㎡ |
| 教育大前駅 | 30,000円/㎡ |
| 赤間駅 | 31,100円/㎡ |
| 東郷駅 | 34,300円/㎡ |
| 東福間駅 | 27,050円/㎡ |
| 福間駅 | 42,600円/㎡ |
| 千鳥駅 | 49,050円/㎡ |
| 古賀駅 | 54,250円/㎡ |
| 福工大前駅 | 67,850円/㎡ |
| 九産大前駅 | 74,100円/㎡ |
| 香椎駅 | 81,600円/㎡ |
| 千早駅 | 83,200円/㎡ |
| 箱崎駅 | 124,500円/㎡ |
| 吉塚駅 | 340,000円/㎡ |
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| ししぶ駅 | 55,150円/㎡ |
| 新宮中央駅 | 55,900円/㎡ |