山口県下関市細江町１丁目７番１１外(下関駅・門司港駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
118,000円
2016年01月01日に行った山口県下関市細江町１丁目７番１１外(山口県下関市細江町１−１−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を118,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県下関市細江町１丁目７番１１外 |
| 住居表示 | 細江町１−１−５ |
| 価格 | 118,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 下関、1,200m |
| 地積 | 402㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南36.0m国道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度9526789 北緯 130度9337173 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山口県下関市大字竹崎町字竹崎町６２番２山口県下関市南部町６番５山口県下関市王司観音町１１番１３山口県下関市関西町２２０２番１１外山口県豊浦郡豊浦町大字室津下字東８０７番２山口県豊浦郡豊浦町大字川棚字石塔１４８０番７０山口県豊浦郡豊浦町大字黒井字下北岡２１６０番３山口県豊浦郡豊北町大字粟野字浦５０４５番外山口県下関市田中町１番２山口県下関市長崎新町２０８０番３山口県下関市丸山町３丁目４７３番２４