長府駅 近隣地価情報
42,800円
山口県下関市にあるJR山陽本線(岩国～門司)長府駅の地価相場は42,800円/㎡(141,487円/坪)です。
長府駅を中心とした4,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は42,800円/㎡(141,487円/坪)で、最高値は42,800円/㎡(141,487円/坪)、最低値は46,600円/㎡(154,049円/坪)です。
長府駅近隣不動産の地価詳細
長府駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 長府駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約136m | 66,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約136m | 66,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約457m | 40,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約650m | 39,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR長府駅に近接し、又、国道2号沿線へ商業集積の増大から、利便性の良い住宅地として需要があり、地価は下落から横ばいに転じた。 地域要因の将来予測近年、長府駅北西側背後の住宅団地で、JR長府駅の橋上駅が開設されたことにより、利便性の良い住宅地としての成熟度をより一層高め、地価は安定的に推移して行くものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、戸建住宅を主とする住宅地域で、アパ−トは僅かであり、自用目的での取引が大半を占める。比準価格は、市場性を反映した規範性が高い。収益価格は、地積過少であり、想定建物が投資採算上困難な為に省略した。従って、本件では比準価格を標準とし、代表標準地との均衡に留意し、加えて、対象標準地の価格推移の検討を踏まえ、再度地域要因動向等を総合的に勘案して、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大谷 俊彦 |
| 約650m | 50,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約790m | 14,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,213m | 42,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因混在住宅地域として熟成してきているものの、迂回路としての利用による輻輳が需要を妨げている。 地域要因の将来予測当該地域は、長府東部地区の既成住宅地域として熟成してきており、今後とも現状維持的に推移するものと予測する。地価動向は、用途の多様性の向上と相俟って下落幅は縮小傾向にあるものと予測される。 価格決定の理由当該地域はアパート等の収益物件は介在するものの、戸建住宅を主体とする自用目的での取引が中心である。従って、比準価格を標準に収益価格も斟酌し、更に、昨今の不動産市況を留意するとともに、代表標準地との秤量的検討び前年の標準価格との対比をも考慮の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：稲田 豊 |
| 約1,544m | 33,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,574m | 57,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,875m | 38,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,262m | 46,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因長府地区の既成住宅地域であり、新興分譲地等との競合もあるが、平坦地への選好性は高く値頃感も相俟って需要は改善傾向にある。 地域要因の将来予測長府地区の古くからの戸建住宅中心の住宅地域であり、当面は現状維持的に推移していくものと予測される。地価は、人気校区の平坦地に位置し長年の地価下落による値頃感もあって底堅く推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見受けられるが、自己使用目的取引が中心の地域であり、画地規模等をも考慮するに本標準地での収益物件の想定は非現実的であるため収益価格は試算し得なかった。従って、当該地域は利便性、快適性等を重視する住宅地域であることから、市場の実態を反映した比準価格を標準に、周辺標準地等との均衡及び前年の標準価格との対比のうえ、地域の実情、今後の地域動向等をも総合的に勘案し、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植田 豊隆 |
| 約2,262m | 60,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,262m | 46,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,420m | 58,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,425m | 28,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,470m | 23,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,470m | 21,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,470m | 32,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,768m | 28,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,798m | 72,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,161m | 49,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,197m | 27,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,297m | 32,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,459m | 49,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,512m | 42,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,561m | 9,550円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,561m | 9,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
長府駅近隣不動産マップ
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長府駅のチェックポイント
ギャンブルを行う施設「下関競艇場」があるため、土地の用途によっては下関競艇場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては下関競艇場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。
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長府駅の関連情報
長府駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)小月駅 | 25,800円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)綾羅木駅 | 46,200円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)梶栗郷台地駅 | 47,400円/㎡ |
| 門司港レトロ観光線関門海峡めかり駅 | 45,000円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)安岡駅 | 53,050円/㎡ |
| 門司港レトロ観光線ノーフォーク広場駅 | 41,850円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)福江駅 | 31,900円/㎡ |
| 門司港レトロ観光線出光美術館駅 | 44,800円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)下関駅 | 31,100円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)吉見駅 | 25,350円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)梅ケ峠駅 | 22,900円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)門司駅 | 74,300円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)黒井村駅 | 15,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)川棚温泉駅 | 15,200円/㎡ |
JR山陽本線(岩国～門司)の地価相場
| 岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| 藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| 通津駅 | 32,400円/㎡ |
| 由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| 神代駅 | 21,600円/㎡ |
| 大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| 田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| 島田駅 | 28,400円/㎡ |
| 光駅 | 35,100円/㎡ |
| 下松駅 | 44,700円/㎡ |
| 櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| 徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| 新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 福川駅 | 42,500円/㎡ |
| 戸田駅 | 27,200円/㎡ |
| 富海駅 | 25,600円/㎡ |
| 防府駅 | 30,550円/㎡ |
| 大道駅 | 13,000円/㎡ |
| 四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| 新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| 嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| 本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| 厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| 宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| 小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| 厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| 埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| 小月駅 | 25,800円/㎡ |
| 新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |