山口県下関市長府扇町５番５３(長府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
14,300円
2016年01月01日に行った山口県下関市長府扇町５番５３(山口県下関市長府扇町９−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県下関市長府扇町５番５３ |
| 住居表示 | 長府扇町９−２３ |
| 価格 | 14,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長府、1,900m |
| 地積 | 4,950㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大中規模工場、事業所等が建ち並ぶ臨海工業団地 |
| 前面道路の状況 | 南東12.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0177418 北緯 131度0152819 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山口県下関市入江町９番４山口県下関市大字松小田字原田５６９番１山口県下関市大字彦島字山中１４５６番４山口県下関市長府松小田本町６９４番９山口県下関市竹崎町２丁目１９０番２外山口県下関市長府松小田北町５６番３