伊勢八太駅 近隣地価情報
37,950円
三重県津市にあるJR名松線伊勢八太駅の地価相場は37,950円/㎡(125,454円/坪)です。
伊勢八太駅を中心とした4,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は41,666円/㎡(137,738円/坪)です。
伊勢八太駅近隣不動産の地価詳細
伊勢八太駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊勢八太駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,301m | 16,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,563m | 25,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,713m | 36,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,269m | 16,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,269m | 17,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,804m | 34,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,920m | 39,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,961m | 31,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測農家集落的要素の強い既成住宅地域であり、地域内に格別の変動要因はないので、当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由農家集落要素の強い旧来からの地域で賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しない。自用地需要が強い住宅地域であることから、自己使用目的の取引が中心である。近隣地域及びその周辺地域においての取引は少ないが、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められるので、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：守谷 啓市 |
| 約2,961m | 42,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,071m | 44,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はないので、当分の間は現状を維持するものと予測する。「伊勢中川」駅を中心とした区画整理による住宅地の供給圧力も強く、地価は下落傾向で推移するもと予測する。 価格決定の理由第1種低層住居専用地域に存し、自己使用の戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅団地のため、共同住宅を想定することは非現実的であり、収益価格は試算しない。快適性が重視される戸建住宅地域であることから、自己使用目的の取引が中心で、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められるので、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：守谷 啓市 |
| 約3,071m | 54,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,119m | 80,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,163m | 9,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,257m | 21,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,345m | 28,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,488m | 79,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,611m | 50,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,611m | 40,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,615m | 75,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,826m | 46,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域内に格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測久居地区中心部の旧来からの住宅地域であり、地域内に格別の変動要因がないので当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由共同住宅等も見受けられるが、戸建住宅を中心とする地域であり、事業収支の観点から新規に賃貸物件を求めることは非合理的あり、収益価格は試算しない。戸建住宅を中心とする既成住宅地域であることから、自己使用目的の取引が中心で、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められるので比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2016年01月01日不動産鑑定士：守谷 啓市 |
| 約3,834m | 31,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,846m | 9,900円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因周辺利用を含めて、単独の内陸型工業地として要因に殆ど変化はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は単独立地の内陸型工業地域。自社工場であり、市場分析から大規模工場の賃貸市場は成立していないと判断し、収益価格は試算していない。自社工場目的の取引価格を指標に価格が形成されており、市場における価格決定に適合するのは比準価格である。したがって、工場地の市場性を反映した比準価格を採用し、単価と総額との関連に留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：松本 浩二 |
| 約3,846m | 13,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,846m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,846m | 23,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,846m | 21,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,942m | 52,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
伊勢八太駅近隣不動産マップ
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伊勢八太駅の関連情報
伊勢八太駅の近隣駅の地価相場
| JR名松線一志駅 | 34,400円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊勢中川駅 | 31,200円/㎡ |
| JR名松線井関駅 | 30,000円/㎡ |
| 近鉄名古屋線桃園駅 | 40,000円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊勢石橋駅 | 24,550円/㎡ |
| 近鉄名古屋線久居駅 | 45,800円/㎡ |
| JR名松線権現前駅 | 24,750円/㎡ |
| JR名松線伊勢大井駅 | 27,950円/㎡ |
| 近鉄山田線伊勢中原駅 | 31,200円/㎡ |
| JR紀勢本線高茶屋駅 | 40,000円/㎡ |
| JR紀勢本線六軒駅 | 31,200円/㎡ |
| 近鉄名古屋線南が丘駅 | 42,100円/㎡ |
| JR名松線上ノ庄駅 | 36,200円/㎡ |
| 近鉄大阪線大三駅 | 15,100円/㎡ |
| JR紀勢本線阿漕駅 | 50,100円/㎡ |
| JR名松線伊勢川口駅 | 15,100円/㎡ |
| 近鉄山田線松ヶ崎駅 | 39,450円/㎡ |
| 近鉄名古屋線津新町駅 | 58,450円/㎡ |
| 近鉄大阪線榊原温泉口駅 | 15,100円/㎡ |
| JR名松線関ノ宮駅 | 12,100円/㎡ |