三重県津市一志町日置字霜田203番(一志駅・伊勢八太駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,600円

2015年07月01日に行った三重県津市一志町日置字霜田203番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,600円/㎡としました。

三重県津市一志町日置字霜田203番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県津市一志町日置字霜田203番
住居表示 
価格36,600円/㎡
交通施設、距離近鉄川合高岡、900m
地積1,966㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況まだ農地も多く見られる県道沿いの路線商業地域
前面道路の状況南東11.0m都道府県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6627741
北緯 136度4454488

参考:該当物件周辺マップ

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三重県久居市稲葉町字稲初垣内721番三重県津市河芸町上野字中須1088番1三重県津市芸濃町萩野字大屋垣内541番

参考:近隣駅の地価相場

一志駅(地価相場 34,400円/㎡)伊勢八太駅(地価相場 37,950円/㎡)桃園駅(地価相場 40,000円/㎡)久居駅(地価相場 45,800円/㎡)伊勢石橋駅(地価相場 24,550円/㎡)井関駅(地価相場 30,000円/㎡)