横山駅 近隣地価情報
24,600円
石川県かほく市にあるJR七尾線横山駅の地価相場は24,600円/㎡(81,322円/坪)です。
横山駅を中心とした4,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,350円/㎡(80,495円/坪)で、最高値は23,800円/㎡(78,677円/坪)、最低値は37,600円/㎡(124,297円/坪)です。
横山駅近隣不動産の地価詳細
横山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 横山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約211m | 24,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約211m | 16,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約211m | 22,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約211m | 23,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約267m | 28,500円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約986m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,139m | 17,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,213m | 12,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,586m | 34,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,966m | 39,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,966m | 23,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺住宅団地の造成により供給が増加しているが、土地需要も堅調となってきている。 地域要因の将来予測近年、七窪、宇気地区では住宅団地開発が相次いでおり、周辺環境は改善されつつある。宅地供給は多いものの、土地需要も堅調となりつつある。地価は下げ止まりから横ばい傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由アパート等の収益物件が見られるものの、賃貸慣行の熟成の程度は低く、収益価格は低く求められた。しかしながら、比準価格は規範性の高い事例からの試算値を中心に求められており、信頼性の高い試算価格となっている。自用目的での取引が中心の地域であり、比準価格を標準とし、代表標準地価格との均衡性を検討するとともに、かほく市中部及び南部住宅地域における宅地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約2,065m | 25,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因白尾、内日角地区に住宅地需要が吸引される状況が続いており、地価は穏やかに下落した。 地域要因の将来予測周囲に公共施設が多いものの、画地規模の大きさ等から、土地需要はやや低い状況にある。住宅地需要は利便性・画地の整然性に優れた南方の白尾、内日角地区に吸引されており、空地が多い状況が続くと予測される。 価格決定の理由アパート等の収益物件は少なく、賃貸慣行の熟成の程度は低いため収益還元法の適用は出来なかった。しかしながら、比準価格は規範性のある事例を中心に求められたものであり、信頼性の高い試算価格となっている。自用目的での取引が中心の地域であり、比準価格を標準とし、代表標準地価格との均衡性を検討するとともに、かほく市中部住宅地域における宅地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約2,515m | 27,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,515m | 9,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,607m | 23,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,626m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,833m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因かほく市内においても高い人口減少が続いている。地縁性の強い既成住宅地域の需要は減少している。 地域要因の将来予測当該地域はかほく市内において人口減少率が高い既成住宅地域である。今後も新たな宅地需要は少なく、住民の減少が続いていることから、衰退気味に推移することが予測され、地価は下落を続けてゆくものと予測される。 価格決定の理由アパート等の収益物件はほとんど認められず、賃貸慣行の熟成の程度は低いため収益還元法の適用は出来なかった。しかしながら、比準価格は規範性のある複数の事例を中心に求められており、信頼性の高い試算価格となっている。自用目的での取引が中心の地域であり、比準価格を標準とし、代表標準地価格との均衡性を検討するとともに、かほく市北部住宅地域における宅地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約2,928m | 37,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,113m | 67,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,113m | 37,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因南方の大型商業施設に顧客が吸引されているため、商業地需要は乏しく、地価の下落が続いている。 地域要因の将来予測かほく市役所前面の路線商業地域で、平成24年に七塚、高松庁舎が対象地域の宇ノ気庁舎に統合されたが新規出店動向は弱い。今後も現在の商況から大きな変化は期待できず、地価下落が続くと予測される。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗が中心で、商業者向けの賃貸市場の成熟度は低く、収益還元法を適用することはできなかった。比準価格は、規範性の高い事例からの試算値を中心に求められており、実証的な価格と判断される。よって本件においては、比準価格を標準とし、かほく市内の商業地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約3,115m | 22,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,149m | 43,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,231m | 48,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,231m | 76,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,231m | 24,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,231m | 45,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,231m | 16,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,518m | 61,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,518m | 34,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因前面国道の拡幅工事が進捗中。8月に近隣の大型店舗トマトが閉店するが、11月に大阪屋として開店。需要は低く、地価は下落した。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗が中心で、商業者向けの賃貸市場の成熟度は低く、収益還元法を適用することはできなかった。比準価格は、規範性のある取引事例が多数得られ、実証性の高い試算価格が求められた。よって本件においては、比準価格を標準とし、代表標準地価格との均衡性、更にはかほく市内の商業地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約3,545m | 22,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,545m | 14,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因環境の劣る古い住宅団地の需要は低く、周辺の宅地需要は北西方の学園台地区に吸引されている。 地域要因の将来予測かほく市北部の住宅地需要は区画整理された北西方の学園台地区に集まっている。古い住宅団地であるため土地需要が少なく、やや衰退的に推移することが予測され、地価も下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件はほとんど認められず、賃貸慣行の熟成の程度は低いため収益還元法の適用は出来なかった。しかしながら、比準価格は規範性の高い事例からの試算値を中心に求められており、信頼性の高い試算価格となっている。自用目的での取引が中心の地域であり、比準価格を標準とし、かほく市北部住宅地域における宅地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約3,684m | 44,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,711m | 46,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,711m | 29,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,759m | 42,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,759m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
横山駅近隣不動産マップ
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横山駅の関連情報
横山駅の近隣駅の地価相場
| JR七尾線高松駅 | 13,600円/㎡ |
| JR七尾線宇野気駅 | 34,000円/㎡ |
| JR七尾線免田駅 | 13,600円/㎡ |
| JR七尾線能瀬駅 | 38,000円/㎡ |
| JR七尾線本津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| JR七尾線中津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| JR七尾線宝達駅 | 12,400円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線倶利伽羅駅 | - |
| JR七尾線敷浪駅 | 13,450円/㎡ |
| JR七尾線南羽咋駅 | 22,300円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線内灘駅 | 43,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線粟ヶ崎駅 | 43,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線蚊爪駅 | 44,950円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線森本駅 | 51,500円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線北間駅 | 47,700円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線石動駅 | 25,800円/㎡ |
| JR七尾線羽咋駅 | 22,300円/㎡ |
| JR七尾線千路駅 | 16,500円/㎡ |
| JR七尾線金丸駅 | 13,100円/㎡ |