石川県河北郡宇ノ気町字七窪ヘ６４番３(宇野気駅・横山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


39,000円

2004年01月01日に行った石川県河北郡宇ノ気町字七窪ヘ６４番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

石川県河北郡宇ノ気町字七窪ヘ６４番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番石川県河北郡宇ノ気町字七窪ヘ６４番３
住居表示 
価格39,000円/㎡
交通施設、距離宇野気、1,200m
地積296㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南西6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度7307441
北緯 136度7105815

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

石川県河北郡宇ノ気町字内日角３丁目６番石川県河北郡高松町字高松オ２４番２外石川県河北郡七塚町字外日角ロ４５番１石川県河北郡七塚町字遠塚ロ５６番５外石川県河北郡七塚町字白尾ハ６番１石川県河北郡宇ノ気町字横山タ１９５番２石川県河北郡宇ノ気町字宇野気リ２１２番３外石川県河北郡宇ノ気町字大崎東３９番１外石川県河北郡七塚町字白尾ハ２９番１石川県河北郡七塚町字松浜ロ２８番石川県河北郡七塚町字木津ロ５１番２９石川県河北郡七塚町字浜北イ１５番５外石川県河北郡七塚町字浜北イ４５番３外石川県河北郡宇ノ気町字宇野気ト５３番６石川県河北郡宇ノ気町字森ヲ１８９番５石川県かほく市浜北イ１５番５外石川県かほく市宇野気リ２１２番３外石川県かほく市浜北イ４５番３外石川県かほく市遠塚口５６番５石川県かほく市七窪ヘ６４番３石川県かほく市白尾ハ６番１石川県かほく市宇野気ニ１３１番１石川県かほく市高松キ４７番３１石川県かほく市白尾ヲ２５２番石川県かほく市松浜ロ２８番石川県かほく市宇野気ト５３番６石川県かほく市森ヲ１８９番５石川県かほく市横山タ１９５番２

参考：近隣駅の地価相場

宇野気駅(地価相場 34,000円/㎡)横山駅(地価相場 24,600円/㎡)