加賀笠間駅 近隣地価情報
35,600円
石川県白山市にあるJR北陸本線(米原～金沢)加賀笠間駅の地価相場は35,600円/㎡(117,685円/坪)です。
加賀笠間駅を中心とした4,000m圏内の不動産57件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は39,260円/㎡(129,785円/坪)で、最高値は25,000円/㎡(82,644円/坪)、最低値は18,100円/㎡(59,834円/坪)です。
加賀笠間駅近隣不動産の地価詳細
加賀笠間駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 加賀笠間駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約573m | 61,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約573m | 90,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約573m | 42,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,402m | 35,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,402m | 25,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因集落外延部でのミニ分譲を除いて集落外からの転入による需要が見込めない地域である。不動産市場は極めて低調であり、地価は下落を続けている。 地域要因の将来予測集落地域であることから将来的に大きな地域要因の変化はないものと思われる。集落外部からの流入人口は見込めない地域であり、人口の減少や高齢化の進展に伴い、地価は下落傾向を続けると予測する。 価格決定の理由古くからの借地を除くと貸家等の賃貸物件は皆無であるなど賃貸市場が成立しておらず、収益価格は試算しなかった。不動産取引は自己使用の住宅建築や駐車場取得など自用目的にほぼ限定されており、集落内の慣習価格や取引先例を指標として価格が決定されている。よって、集落地域における価格形成過程は、比準価格に最も集約的に反映していると判断されるので、当該比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：河畑 靖宏 |
| 約1,856m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 23,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,861m | 49,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,861m | 37,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,861m | 38,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,861m | 35,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の高い住宅地域の価格が上昇したことで、当該地域の割安感が目立ち始めている。最終需要者・中間取得者とも取引が増加している。 地域要因の将来予測JR松任駅エリアの利便性の高い住宅地の価格が上昇しており、割高感から利便性は劣るが低価格帯の遠郊外の住宅地域に土地需要が流れ込んでいる。これにより地価は下落幅を縮小させ横ばいに向かう可能性がある。 価格決定の理由周辺には低層アパートや中層マンションも認められるが、賃貸物件の多くは地主が自己所有地に建築したものであり、賃貸事業を目的とした土地取引はほとんどない。不動産取引は自用目的のものにほぼ限定され、取引先例を指標として利便性・快適性を重視して価格が決定されており、収益性の価格形成に対する影響はほとんどないと考えられる。よって、比準価格を重視し、収益価格を参考とし、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：河畑 靖宏 |
| 約2,150m | 25,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,799m | 32,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺に食品スーパーと小学校があり利便性が高く堅調な需要があるが、幅員が4m程度の街路条件が相対的に劣る地区に対する人気は低い。 地域要因の将来予測JR松任駅エリアの利便性の高い住宅地の価格が上昇しており、割高感から利便性は劣るが低価格帯の遠郊外の住宅地域に土地需要が流れ込んでいる。これにより地価は下落幅を縮小させ横ばいに向かう可能性がある。 価格決定の理由比準価格は近隣地域及び同一需給圏内の類似の住宅地域等における現実の取引から求めたものであり、当該住宅圏における市場価値を適切に表していると思量される。周辺には単身向けあるいはファミリー向けアパートも認められるが、最終需要者による不動産取引は自己使用目的によるものが支配的であり、取引先例を指標とし快適性・利便性を重視して価格が決定されている。よって比準価格を重視し、収益価格を参考として、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：河畑 靖宏 |
| 約2,840m | 63,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,840m | 47,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,421m | 24,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,463m | 64,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,483m | 33,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,568m | 74,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,568m | 66,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因徒歩圏内に総合スーパーが開店し利便性が向上したことで、周辺土地の売り出し価格が上昇し、金沢市や野々市市に対する割安感が失われつつある。 地域要因の将来予測金沢市南部や南西部、野々市市の住宅地価格が高騰し、JR松任駅を中心とした住宅地域に相対的な割安感が出ている。これにより松任駅エリアの土地需要が急増しており、価格は上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由第1種低層住居専用地域内に存し容積率等から経済合理的な賃貸住宅を想定することが困難であることから、収益価格は試算しなかった。アパート建築を目的とした土地取引は皆無であり、最終需要者による不動産取引は自用の戸建住宅取得目的にほぼ限定されている。利便性・快適性を重視して価格が形成されており、収益性の影響は殆どないと考えられる。よって比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：河畑 靖宏 |
| 約3,646m | 16,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約3,716m | 55,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,716m | 44,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,716m | 80,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,716m | 8,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,716m | 7,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,716m | 8,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,716m | 6,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,716m | 11,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,716m | 9,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,716m | 6,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,774m | 18,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因白山市美川地区に隣接。加賀海浜産業道路の起工。 地域要因の将来予測当該地域は集落的住宅地域であり、今後とも現況のままの住環境と予測される。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺では戸建住宅が中心であり、アパート等の収益物件は散見する程度で賃貸市場の成熟の程度は総じて低く、収益価格は求められなかった。よって、自用目的での取引が中心であり、市場の実態をより反映した比準価格を重視し、地価動向をも勘案のうえ比準価格から鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 修一 |
| 約3,835m | 81,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,835m | 83,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,835m | 92,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,835m | 57,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,835m | 63,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,835m | 63,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「ラスパ白山」が平成27年4月にオ−プンし、生活利便性が向上した。 地域要因の将来予測中心部の成熟した住宅地域であり、今後とも、現環境を維持していくものと予測する。「ラスパ白山」の出店効果により、新興住宅地域との競合はあるが、当分の間は、地価は横ばいで推移すると予測する。 価格決定の理由自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場がやや未成熟なため、同一需給圏内において信頼性のある取引事例を多数収集しえたことなどにより市場取引の実態を反映した価格が求められたと判断される比準価格を重視し、収益価格を参考にとどめ、標準地が共通地点である場合の検討をも踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：澤矢 豊伸 |
| 約3,838m | 43,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,848m | 40,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因白山市と隣接アクセスが良い。工業団地にも近く通勤に便利である。平成28年防災行政無線が開局全戸に受信機安全安心の町指向。 地域要因の将来予測当該地域は住宅団地である。今後とも現況のままの住環境を維持するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺では戸建住宅が中心の住宅団地であり、アパート等の収益物件は殆どなく賃貸市場の成熟の程度は総じて低く、収益価格は求められなかった。よって、自用目的での取引が中心であり、市場の実態をより反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討も踏まえ比準価格から鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 修一 |
| 約3,968m | 34,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 40,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 46,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 40,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 35,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 54,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 30,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 35,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 40,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 30,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 19,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 45,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 32,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,968m | 33,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,999m | 79,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,999m | 61,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
加賀笠間駅近隣不動産マップ
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加賀笠間駅のチェックポイント
金城大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには金城大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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加賀笠間駅の関連情報
加賀笠間駅の近隣駅の地価相場
| JR北陸本線(米原～金沢)美川駅 | 29,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)松任駅 | 60,500円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線曽谷駅 | 45,750円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線陽羽里駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線四十万駅 | 63,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線道法寺駅 | 40,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線井口駅 | 40,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線乙丸駅 | 60,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線小柳駅 | 34,800円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線額住宅前駅 | 69,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線馬替駅 | 72,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線日御子駅 | 32,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市工大前駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線押野駅 | 74,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線鶴来駅 | 30,200円/㎡ |
JR北陸本線(米原～金沢)の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 坂田駅 | 27,500円/㎡ |
| 田村駅 | 43,600円/㎡ |
| 長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| 虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| 河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 高月駅 | 15,600円/㎡ |
| 木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| 余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| 近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| 新疋田駅 | - |
| 敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 南今庄駅 | - |
| 今庄駅 | - |
| 湯尾駅 | - |
| 南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| 武生駅 | 40,450円/㎡ |
| 鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| 大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 越前花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 森田駅 | 44,350円/㎡ |
| 春江駅 | 32,800円/㎡ |
| 丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| 芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| 牛ノ谷駅 | - |
| 大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 加賀温泉駅 | 25,850円/㎡ |
| 動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| 粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| 小松駅 | 43,100円/㎡ |
| 明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| 能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| 美川駅 | 29,000円/㎡ |
| 松任駅 | 60,500円/㎡ |
| 野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 金沢駅 | 112,000円/㎡ |