古川駅 近隣地価情報
42,850円
宮城県大崎市にある奥の細道湯けむりライン古川駅の地価相場は42,850円/㎡(141,652円/坪)です。
古川駅を中心とした2,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は42,850円/㎡(141,652円/坪)で、最高値は21,200円/㎡(70,082円/坪)、最低値は51,800円/㎡(171,239円/坪)です。
古川駅近隣不動産の地価詳細
古川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 古川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約66m | 78,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約66m | 33,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約226m | 99,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約226m | 55,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域北方に新図書館が建設中、合わせて周辺道路整備も予定されているが、地域の衰退傾向は続いており、商況が好転する機運はみられない。 地域要因の将来予測古川駅徒歩圏内の古川地区中心部に所在しており、地域北方に新図書館が建設中である。地域経済の低迷により、地域は衰退傾向にあり、商況の好転が期待できないなか、地価は弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由当地域にはテナントビル等の収益物件も混在する。しかし、地価に相応する賃料水準は形成されておらず、空室率も高止まりしているため、収益価格は低位に求められた。当地域は駅への接近性は良好であるが、商況や収益性の悪化により商業性は薄れつつあり、主に自己使用目的の取引が中心となっている。よって、収益価格は参考に留め、近時の取引市場を反映した実証的価格の比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：淺川 和徳 |
| 約423m | 51,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約423m | 51,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古川地域中心部隣接の普通商業地域であるが、外縁部に商業施設が多く立地し、顧客も流出している。 地域要因の将来予測小売店舗・飲食店等が連坦する路線商業地域であるが、市街地西方の外延的拡大及び商業施設の立地動向に影響を受けている。商業施設の郊外分散化に伴い、地価は軟調が続くと見込まれる。 価格決定の理由自用の店舗が多く、散見される賃貸物件についても駐車場込みの賃料設定が多い。正常賃料の把握が難しいため、収益価格の規範性はやや劣る。中心商業地の取引が少ないため、広域的に取引事例を採用した。地域格差がやや大きいものの、その査定結果は最近の需給関係の現状を反映したものである。代表標準地との検討を踏まえ、実証的な比準価格を標準とし収益価格を関連づけて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 徳夫 |
| 約498m | 63,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約534m | 81,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約758m | 43,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約798m | 46,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約798m | 33,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外住宅地との競合がみられる。周辺で大量の新規供給があり、古くからの住宅地は微減が継続。 地域要因の将来予測中心部や商業施設への接近性に恵まれ生活利便性が優る住宅地域として推移している。しかし街路条件が劣っており、地域経済の停滞と市内住宅地の供給過剰もあり、今後は相対的優位性を維持しつつも下落が続くと予測。 価格決定の理由アパート等も散見されるが戸建住宅中心の地域で、取引は自己使用目的が主である。また、土地価格に見合った賃料水準になく、収益価格は低めに試算された。近隣地域は、収益性よりも居住の利便性を重視する住宅地域であるので、信頼性の高い取引事例により求めた実証的な比準価格を採用し、代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小野寺 和夫 |
| 約801m | 33,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約806m | 7,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約961m | 42,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,199m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,199m | 52,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,199m | 29,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,229m | 13,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,280m | 88,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,308m | 17,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,308m | 22,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,308m | 24,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,308m | 36,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,308m | 15,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,308m | 33,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,308m | 7,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,308m | 165,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,308m | 49,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,308m | 24,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,308m | 35,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,308m | 55,600円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,356m | 33,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,405m | 21,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺は熟成した戸建住宅地域が形成されており、要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測街路条件はやや劣るが、比較的閑静な住環境で、戸建住宅地域として熟成している。今後住環境等に大きく影響を与えるような事象の発生は考え難いため、当面は現状を維持すると予測する。 価格決定の理由アパート等も散見されるが、戸建住宅中心の地域で、地価に相応する賃料水準は形成されておらず、収益価格は比準価格に比べ低位に求められた。当地域における主な需要者は自己使用目的が多く、当該需要者の意思決定においては収益性が指標となるケースは少なく、収益性よりも住環境、利便性を重視する。よって、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討結果も踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：淺川 和徳 |
| 約1,575m | 36,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,575m | 21,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,627m | 49,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,833m | 40,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,878m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
古川駅近隣不動産マップ
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古川駅の関連情報
古川駅の近隣駅の地価相場
| 奥の細道湯けむりライン塚目駅 | 20,900円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン陸前谷地駅 | 51,800円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン北浦駅 | 24,500円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン西古川駅 | 22,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン東大崎駅 | 14,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン西大崎駅 | 16,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| JR石巻線上涌谷駅 | 19,750円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン岩出山駅 | 16,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン有備館駅 | 16,400円/㎡ |
| JR石巻線涌谷駅 | 19,100円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン上野目駅 | 16,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン池月駅 | 11,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)新田駅 | 9,100円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前豊里駅 | 12,550円/㎡ |
奥の細道湯けむりラインの地価相場
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 北浦駅 | 24,500円/㎡ |
| 陸前谷地駅 | 51,800円/㎡ |
| 塚目駅 | 20,900円/㎡ |
| 西古川駅 | 22,200円/㎡ |
| 東大崎駅 | 14,900円/㎡ |
| 西大崎駅 | 16,400円/㎡ |
| 岩出山駅 | 16,400円/㎡ |
| 有備館駅 | 16,400円/㎡ |
| 上野目駅 | 16,400円/㎡ |
| 池月駅 | 11,000円/㎡ |
| 川渡温泉駅 | 12,200円/㎡ |
| 鳴子御殿湯駅 | 21,500円/㎡ |
| 鳴子温泉駅 | 25,350円/㎡ |
| 中山平温泉駅 | 17,500円/㎡ |
| 堺田駅 | - |
| 赤倉温泉駅 | 6,715円/㎡ |
| 立小路駅 | 9,500円/㎡ |
| 最上駅 | 9,500円/㎡ |
| 大堀駅 | - |
| 鵜杉駅 | - |
| 瀬見温泉駅 | - |
| 東長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 南新庄駅 | 23,900円/㎡ |
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |