宮城県古川市福沼２丁目６０番３１(古川駅・陸前谷地駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


52,500円

1998年07月01日に行った宮城県古川市福沼２丁目６０番３１(宮城県大崎市福沼２−３−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,500円/㎡としました。

宮城県古川市福沼２丁目６０番３１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番宮城県古川市福沼２丁目６０番３１
住居表示福沼２−３−７
価格52,500円/㎡
交通施設、距離古川、2,000m
地積230㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌,グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度57648468017578
北緯 140度97959899902344

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

古川駅(地価相場 42,850円/㎡)陸前谷地駅(地価相場 51,800円/㎡)