宮城県古川市大宮８丁目１４２番４(古川駅・塚目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


40,300円

2006年01月01日に行った宮城県古川市大宮８丁目１４２番４(宮城県大崎市大宮８−１−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,300円/㎡としました。

宮城県古川市大宮８丁目１４２番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番宮城県古川市大宮８丁目１４２番４
住居表示大宮８−１−２４
価格40,300円/㎡
交通施設、距離古川、2,400m
地積330㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地が見られる新興住宅地域
前面道路の状況南東4.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度58568572998047
北緯 140度9576416015625

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県古川市桜ノ目字新高谷地１４０番５宮城県玉造郡鳴子町大口字川渡４１番７宮城県玉造郡岩出山町字浦小路１０４番３外宮城県玉造郡岩出山町字上川原町９１番６外宮城県玉造郡岩出山町字下川原町７３番宮城県玉造郡鳴子町名生定字田中３１番１宮城県玉造郡鳴子町大口字赤湯１６番２宮城県遠田郡田尻町大貫字砂待井下４８番外宮城県古川市十日町７６番１外宮城県古川市若葉町２丁目１９２番３宮城県古川市荒谷字新芋川２６番１外愛媛県松山市福音寺町４２４番８宮城県志田郡三本木町三本木字善並田４５番１外宮城県志田郡鹿島台町平渡字巳待田４３５番１外宮城県古川市稲葉１丁目５１番１３宮城県古川市江合寿町３丁目９０番４宮城県大崎市岩出山字下川原町７４番１外宮城県大崎市古川北稲葉３丁目２２２番１宮城県大崎市古川大宮８丁目１４２番４

参考：近隣駅の地価相場

古川駅(地価相場 42,850円/㎡)塚目駅(地価相場 20,900円/㎡)