宮城県古川市大幡字谷地田９７番１(古川駅・陸前谷地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


13,000円

2005年07月01日に行った宮城県古川市大幡字谷地田９７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,000円/㎡としました。

宮城県古川市大幡字谷地田９７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番宮城県古川市大幡字谷地田９７番１
住居表示 
価格13,000円/㎡
交通施設、距離古川、2,100m
地積1,027㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西2.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度5611685
北緯 140度9735373

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

古川駅(地価相場 42,850円/㎡)陸前谷地駅(地価相場 51,800円/㎡)塚目駅(地価相場 20,900円/㎡)