北海道札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外(発寒駅・発寒中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
40,000円
2012年07月01日に行った北海道札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外(北海道札幌市西区発寒１５条４−３−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外 |
| 住居表示 | 発寒１５条４−３−１２ |
| 価格 | 40,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄宮の沢、2,200m |
| 地積 | 182㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度10520935058594 北緯 141度29220581054688 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市西区琴似町発寒１０２０番２５北海道札幌市西区手稲本町３８２番２の一部北海道札幌市西区八軒４４９番９北海道札幌市西区手稲稲穂４３９番２５北海道札幌市西区手稲富丘２９９番１４北海道札幌市西区手稲東２条南５丁目３２番北海道札幌市北区篠路町上篠路２６０番１８北海道札幌市北区北３２条西３丁目２７７番８１北海道札幌市西区手稲富丘５９８番１２北海道札幌市北区新川５９５番１２４北海道札幌市西区手稲金山３９番８３北海道札幌市西区手稲宮の沢１９２番４０北海道札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４北海道札幌市手稲区新発寒７条３丁目１１５６番２０６北海道札幌市西区八軒９条西２丁目１１６番２１８北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４北海道札幌市西区発寒１０条１１丁目１０２０番４１３北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外北海道札幌市西区発寒７条１２丁目６９３番１４外北海道札幌市西区山の手２条１１丁目１５番北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８