北海道札幌市豊平区月寒東3条18丁目227番17(南郷18丁目駅・福住駅エリア)の不動産鑑定評価書(1997年01月01日地価公示)


96,000円

1997年01月01日に行った北海道札幌市豊平区月寒東3条18丁目227番17(北海道札幌市豊平区月寒東3条18−22−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を96,000円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区月寒東3条18丁目227番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1997年01月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区月寒東3条18丁目227番17
住居表示月寒東3条18−22−18
価格96,000円/㎡
交通施設、距離福住、2,000m
地積347㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ既成の住宅地域
前面道路の状況南東9.0m市道
その他の接面道路側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度02107238769531
北緯 141度42323303222656

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

南郷18丁目駅(地価相場 62,800円/㎡)福住駅(地価相場 85,800円/㎡)南郷13丁目駅(地価相場 81,900円/㎡)南郷7丁目駅(地価相場 85,800円/㎡)月寒中央駅(地価相場 102,500円/㎡)大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)