北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目119番1外(月寒中央駅・美園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


94,000円

2012年01月01日に行った北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目119番1外(北海道札幌市豊平区月寒東1条18−1−36)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,000円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目119番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目119番1外
住居表示月寒東1条18−1−36
価格94,000円/㎡
交通施設、距離福住、1,200m
地積1,422㎡
形状不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2FB1
利用現況店舗兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南西25.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度014278411865234
北緯 141度41615295410156

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

月寒中央駅(地価相場 102,500円/㎡)美園駅(地価相場 63,500円/㎡)福住駅(地価相場 85,800円/㎡)南郷7丁目駅(地価相場 85,800円/㎡)白石駅(地価相場 83,300円/㎡)豊平公園駅(地価相場 80,000円/㎡)