北海道札幌市清田区北野2条2丁目81番30(南郷18丁目駅・大谷地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)


57,500円

2007年07月01日に行った北海道札幌市清田区北野2条2丁目81番30(北海道札幌市清田区北野2条2−16−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,500円/㎡としました。

北海道札幌市清田区北野2条2丁目81番30の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年07月01日
所在及び地番北海道札幌市清田区北野2条2丁目81番30
住居表示北野2条2−16−15
価格57,500円/㎡
交通施設、距離地下鉄福住、3,000m
地積145㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度01160430908203
北緯 141度43191528320312

参考:該当物件周辺マップ

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北海道札幌市豊平区旭町11丁目63番21北海道札幌市清田区北野2条3丁目141番41北海道札幌市清田区真栄1条2丁目74番85北海道札幌市清田区清田2条1丁目153番568北海道札幌市清田区真栄2条1丁目32番31北海道札幌市清田区平岡9条3丁目138番39北海道札幌市清田区平岡3条1丁目57番62北海道札幌市清田区真栄5条4丁目204番12外北海道札幌市清田区北野4条4丁目329番16

参考:近隣駅の地価相場

南郷18丁目駅(地価相場 62,800円/㎡)大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)福住駅(地価相場 85,800円/㎡)南郷13丁目駅(地価相場 81,900円/㎡)ひばりが丘駅(地価相場 44,000円/㎡)南郷7丁目駅(地価相場 85,800円/㎡)