北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目70番30(福住駅・月寒中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(1997年01月01日地価公示)


110,000円

1997年01月01日に行った北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目70番30(北海道札幌市豊平区西岡5条1−16−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を110,000円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目70番30の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1997年01月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目70番30
住居表示西岡5条1−16−21
価格110,000円/㎡
交通施設、距離福住、700m
地積237㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅の混在する住宅地域
前面道路の状況北西12.0m市道
その他の接面道路側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度022151947021484
北緯 141度39633178710938

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

福住駅(地価相場 85,800円/㎡)月寒中央駅(地価相場 102,500円/㎡)美園駅(地価相場 63,500円/㎡)南平岸駅(地価相場 76,000円/㎡)南郷7丁目駅(地価相場 85,800円/㎡)澄川駅(地価相場 74,000円/㎡)