北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目140番71(福住駅・澄川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


76,300円

2016年01月01日に行った北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目140番71(北海道札幌市豊平区西岡3条4−1−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,300円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目140番71の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目140番71
住居表示西岡3条4−1−10
価格76,300円/㎡
交通施設、距離福住、1,800m
地積453㎡
形状(3.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)4FB1
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
前面道路の状況北東32.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度01767340000001
北緯 141度3870871

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

福住駅(地価相場 85,800円/㎡)澄川駅(地価相場 74,000円/㎡)月寒中央駅(地価相場 102,500円/㎡)南平岸駅(地価相場 76,000円/㎡)自衛隊前駅(地価相場 61,600円/㎡)美園駅(地価相場 63,500円/㎡)