北海道札幌市豊平区西岡3条2丁目57番43(福住駅・月寒中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


65,800円

2016年01月01日に行った北海道札幌市豊平区西岡3条2丁目57番43(北海道札幌市豊平区西岡3条2−4−27)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,800円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区西岡3条2丁目57番43の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区西岡3条2丁目57番43
住居表示西岡3条2−4−27
価格65,800円/㎡
交通施設、距離月寒中央、1,500m
地積233㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度0202675
北緯 141度3882591

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道札幌市中央区南11条西20丁目4番北海道札幌市中央区南12条西12丁目807番9北海道札幌市中央区南21条西12丁目873番3北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目2番11北海道札幌市豊平区平岸892番42北海道札幌市豊平区北野7条2丁目266番15北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目36番6北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目70番30北海道札幌市豊平区福住1条3丁目31番1北海道札幌市豊平区西岡3条2丁目57番43北海道札幌市豊平区月寒西5条6丁目505番6北海道札幌市豊平区西岡2条4丁目138番89北海道札幌市豊平区福住1条5丁目123番11北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目2番5北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目221番30北海道札幌市豊平区西岡1条5丁目125番541北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目221番66北海道札幌市豊平区平岸7条17丁目934番76北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目438番11外北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目140番71

参考:近隣駅の地価相場

福住駅(地価相場 85,800円/㎡)月寒中央駅(地価相場 102,500円/㎡)南平岸駅(地価相場 76,000円/㎡)澄川駅(地価相場 74,000円/㎡)美園駅(地価相場 63,500円/㎡)平岸駅(地価相場 79,100円/㎡)