愛知県名古屋市中川区野田2丁目442番外(八田駅・高畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


165,000円

2008年01月01日に行った愛知県名古屋市中川区野田2丁目442番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を165,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市中川区野田2丁目442番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市中川区野田2丁目442番外
住居表示 
価格165,000円/㎡
交通施設、距離高畑、950m
地積443㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗等を中心とする県道沿いの近隣商業地域
前面道路の状況南24.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1448938
北緯 136度8475857

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県名古屋市中川区野田町字上折34番ほか5筆の一部愛知県名古屋市中川区富田町大字戸田字正安寺37番及び37番1愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目62番愛知県名古屋市中川区神郷町1丁目45番愛知県名古屋市中川区打出1丁目142番愛知県名古屋市中川区中野本町1丁目14番愛知県名古屋市中川区一柳通1丁目22番愛知県名古屋市中川区長良町3丁目39番1愛知県名古屋市中川区山王四丁目505番外愛知県名古屋市中川区野田一丁目275番愛知県名古屋市中川区高畑四丁目44番愛知県名古屋市中川区八田町2305番愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目18番1ほか1筆

参考:近隣駅の地価相場

八田駅(地価相場 146,000円/㎡)高畑駅(地価相場 143,500円/㎡)小本駅(地価相場 155,000円/㎡)荒子駅(地価相場 142,500円/㎡)岩塚駅(地価相場 164,500円/㎡)烏森駅(地価相場 170,000円/㎡)