愛知県名古屋市中川区花池町２丁目３２番(八田駅・高畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
137,000円
2015年07月01日に行った愛知県名古屋市中川区花池町２丁目３２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を137,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市中川区花池町２丁目３２番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 137,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄八田、380m |
| 地積 | 271㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西7.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1473352 北緯 136度8493492 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市中川区野田町字上折３４番ほか５筆の一部愛知県名古屋市中川区富田町大字戸田字正安寺３７番及び３７番１愛知県名古屋市中川区八熊通６丁目６２番愛知県名古屋市中川区中野本町１丁目１４番愛知県名古屋市中川区柳森町１５０８番愛知県名古屋市中川区長良町３丁目３９番１愛知県名古屋市中川区山王四丁目５０５番外愛知県名古屋市中川区野田一丁目２７５番愛知県名古屋市中川区高畑四丁目４４番愛知県名古屋市中川区野田２丁目４４２番外愛知県名古屋市中川区八田町２３０５番愛知県名古屋市中村区烏森町４丁目５９番２愛知県名古屋市中村区太閤通９丁目１８番１ほか１筆愛知県名古屋市中村区並木一丁目１８９番愛知県名古屋市中村区烏森町４丁目２８番２外愛知県名古屋市中村区中村町２丁目７２番２