滋賀県栗東市安養寺2丁目370番14(手原駅・栗東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


89,700円

2015年07月01日に行った滋賀県栗東市安養寺2丁目370番14(滋賀県栗東市安養寺2−5−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を89,700円/㎡としました。

滋賀県栗東市安養寺2丁目370番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県栗東市安養寺2丁目370番14
住居表示安養寺2−5−4
価格89,700円/㎡
交通施設、距離JR手原、800m
地積297㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況北東16.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0215779
北緯 136度00034

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県栗太郡栗東町大字安養寺438番1滋賀県栗太郡栗東町大字御園字向出816番3滋賀県栗太郡栗東町大字小柿字火屋ノ前540番1外滋賀県栗太郡栗東町大字安養寺345番11滋賀県栗太郡栗東町大橋4丁目277番5滋賀県栗太郡栗東町大字坊袋字杉ノ木176番10滋賀県栗太郡栗東町安養寺7丁目字狐塚622番6滋賀県栗太郡栗東町大字川辺字神ノ前446番滋賀県栗太郡栗東町大橋1丁目474番1滋賀県栗太郡栗東町大字川辺字芋田83番滋賀県栗太郡栗東町手原2丁目1071番滋賀県栗太郡栗東町大字霊仙寺字七々板44番6滋賀県栗東市上鈎字口井関333番外

参考:近隣駅の地価相場

手原駅(地価相場 92,900円/㎡)栗東駅(地価相場 112,000円/㎡)守山駅(地価相場 98,950円/㎡)草津駅(地価相場 98,600円/㎡)