滋賀県栗東市川辺字神ノ前４４６番(手原駅・栗東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
52,800円
2015年07月01日に行った滋賀県栗東市川辺字神ノ前４４６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県栗東市川辺字神ノ前４４６番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 52,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ手原、1,700m |
| 地積 | 271㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0165702 北緯 135度994477 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県栗太郡栗東町大字安養寺４３８番１滋賀県栗太郡栗東町大字御園字向出８１６番３滋賀県栗太郡栗東町大字小柿字火屋ノ前５４０番１外滋賀県栗太郡栗東町大字安養寺３４５番１１滋賀県栗太郡栗東町大字坊袋字杉ノ木１７６番１０滋賀県栗太郡栗東町安養寺７丁目字狐塚６２２番６滋賀県栗太郡栗東町大字川辺字芋田８３番滋賀県栗太郡栗東町手原２丁目１０７１番滋賀県栗太郡栗東町大字綣字北出８９６番滋賀県栗東市上鈎字口井関３３３番外