福岡県福岡市西区周船寺３丁目２６番６(九大学研都市駅・周船寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


92,000円

2012年07月01日に行った福岡県福岡市西区周船寺３丁目２６番６(福岡県福岡市西区周船寺３−１９−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を92,000円/㎡としました。

福岡県福岡市西区周船寺３丁目２６番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番福岡県福岡市西区周船寺３丁目２６番６
住居表示周船寺３−１９−９
価格92,000円/㎡
交通施設、距離周船寺、1,000m
地積266㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西10.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度57697677612305
北緯 130度25253295898438

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県糸島郡前原町大字高田字中牟田２２４番５福岡県糸島市高田５丁目５８番１４福岡県福岡市西区大字田尻字泉１２２６番２ほか３筆福岡県福岡市西区大字千里字天蓋１９６番４福岡県福岡市西区昭代２丁目９６番福岡県福岡市西区室見３丁目１２番２福岡県福岡市西区笹岡３丁目１８番福岡県福岡市西区大字福重字桑ノ元４９２番７福岡県福岡市西区大字内野字柿木原１５３番２福岡県福岡市西区大字千里字極両４８２番２福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５福岡県福岡市西区大字千里字帰り丁２０３番３福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番５福岡県福岡市西区横浜１丁目６番９福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４福岡県福岡市西区小戸３丁目１７９１番５９福岡県福岡市西区今宿１丁目３番２外１筆福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１

参考：近隣駅の地価相場

九大学研都市駅(地価相場 69,600円/㎡)周船寺駅(地価相場 69,550円/㎡)今宿駅(地価相場 70,700円/㎡)波多江駅(地価相場 56,400円/㎡)