福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁203番3(周船寺駅・波多江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


37,300円

2012年07月01日に行った福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁203番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,300円/㎡としました。

福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁203番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁203番3
住居表示 
価格37,300円/㎡
交通施設、距離周船寺、1,600m
地積199㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率40(%),50(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5663566
北緯 130度2390031

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県糸島郡前原町大字高田字中牟田224番5福岡県糸島郡前原町大字志登字高田150番11福岡県糸島郡前原町大字加布里字西岡浜235番16福岡県前原市大字潤字久保田79番6福岡県前原市大字池田字朝合627番11福岡県前原市大字板持字西福116番1福岡県糸島市板持字西福116番1福岡県糸島市高田5丁目58番14福岡県糸島市波多江駅南2丁目750番29福岡県糸島市波多江駅北3丁目150番18福岡県糸島市板持字西福116番1福岡県福岡市西区大字田尻字泉1226番2ほか3筆福岡県福岡市西区大字千里字天蓋196番4福岡県福岡市西区昭代2丁目96番福岡県福岡市西区室見3丁目12番2福岡県福岡市西区笹岡3丁目18番福岡県福岡市西区大字福重字桑ノ元492番7福岡県福岡市西区大字内野字柿木原153番2福岡県福岡市西区大字千里字極両482番2福岡県福岡市西区周船寺2丁目964番4福岡県福岡市西区周船寺3丁目26番6福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁203番3福岡県福岡市西区周船寺2丁目451番1

参考:近隣駅の地価相場

周船寺駅(地価相場 69,550円/㎡)波多江駅(地価相場 56,400円/㎡)九大学研都市駅(地価相場 69,600円/㎡)今宿駅(地価相場 70,700円/㎡)筑前前原駅(地価相場 60,900円/㎡)