福岡県福岡市西区大字田尻字石崎５０番３外(周船寺駅・九大学研都市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
42,800円
2012年01月01日に行った福岡県福岡市西区大字田尻字石崎５０番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市西区大字田尻字石崎５０番３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 42,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 九大学研都市、1,200m |
| 地積 | 453㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.2m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),50(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5767169 北緯 130度2478853 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県糸島郡前原町大字高田字中牟田２２４番５福岡県前原市大字板持字西福１１６番１福岡県糸島市板持字西福１１６番１福岡県糸島市高田５丁目５８番１４福岡県糸島市板持字西福１１６番１福岡県福岡市西区大字田尻字泉１２２６番２ほか３筆福岡県福岡市西区昭代２丁目９６番福岡県福岡市西区室見３丁目１２番２福岡県福岡市西区笹岡３丁目１８番福岡県福岡市西区大字福重字桑ノ元４９２番７福岡県福岡市西区大字内野字柿木原１５３番２福岡県福岡市西区大字千里字極両４８２番２福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５福岡県福岡市西区大字千里字帰り丁２０３番３福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番５福岡県福岡市西区周船寺２丁目９６４番４福岡県福岡市西区小戸３丁目１７９１番５９福岡県福岡市西区周船寺３丁目２６番６福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７福岡県福岡市西区周船寺２丁目４５１番１