福岡県福岡市西区小戸４丁目１４８９番１(姪浜駅・下山門駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
134,000円
2012年01月01日に行った福岡県福岡市西区小戸４丁目１４８９番１(福岡県福岡市西区小戸４−２−２７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を134,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市西区小戸４丁目１４８９番１ |
| 住居表示 | 小戸４−２−２７ |
| 価格 | 134,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 姪浜、1,100m |
| 地積 | 508㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西12.0m市道 |
| その他の接面道路 | 南西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度586483 北緯 130度3165247 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県福岡市西区大字荒江字正水１０６番１福岡県福岡市西区西新４丁目２６３番１福岡県福岡市西区高取２丁目１３１番福岡県福岡市西区室見２丁目１６番１５福岡県福岡市西区姪浜町３１８５番福岡県福岡市西区大字七隈字松山４６７番２７福岡県福岡市西区大字小田部字大塚９０番７福岡県福岡市西区樋井川６丁目３４０番福岡県福岡市西区大字西脇字唐ノ沖６番４福岡県福岡市西区大字重留字永田１２４７番福岡県福岡市西区大字重留字辻７０２番１福岡県福岡市西区大字千隈字山崎５９番７福岡県福岡市西区西新２丁目１１０番３０福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２福岡県福岡市西区姪の浜６丁目２８３４番１