愛知県額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３(幸田駅・相見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


97,000円

2008年01月01日に行った愛知県額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,000円/㎡としました。

愛知県額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番愛知県額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３
住居表示 
価格97,000円/㎡
交通施設、距離幸田、1,100m
地積187㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅等が建ち並ぶ新興住宅地域
前面道路の状況北6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8638085
北緯 137度170472

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県額田郡幸田町大字大草字南川後９番３ほか１筆愛知県額田郡幸田町大字菱池字岩堀３８番愛知県額田郡幸田町大字深溝字内池田２番２愛知県額田郡幸田町大字芦谷字幸田２７番愛知県額田郡幸田町大字坂崎字形添２６番１愛知県額田郡幸田町大字芦谷字仲田１７２番愛知県額田郡幸田町大字菱池字下田１０８番愛知県額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷１番１２外愛知県額田郡幸田町大字菱池字錦田５２番愛知県額田郡幸田町大字横落字北門２０番２愛知県額田郡幸田町大字菱池字荒田４８番

参考：近隣駅の地価相場

幸田駅(地価相場 89,500円/㎡)相見駅(地価相場 95,400円/㎡)三ケ根駅(地価相場 82,500円/㎡)