愛知県額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１(幸田駅・三ケ根駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


47,900円

2012年01月01日に行った愛知県額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,900円/㎡としました。

愛知県額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛知県額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１
住居表示 
価格47,900円/㎡
交通施設、距離幸田、1,600m
地積380㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の周囲に農地の多い住宅地域
前面道路の状況西5.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度861909
北緯 137度1783711

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県額田郡幸田町大字野場字上市場３５番１愛知県額田郡幸田町大字大草字南川後９番３ほか１筆愛知県額田郡幸田町大字菱池字岩堀３８番愛知県額田郡幸田町大字深溝字内池田２番２愛知県額田郡幸田町大字芦谷字幸田２７番愛知県額田郡幸田町大字芦谷字仲田１７２番愛知県額田郡幸田町大字菱池字下田１０８番愛知県額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷１番１２外愛知県額田郡幸田町大字菱池字錦田５２番愛知県額田郡幸田町大字横落字北門２０番２愛知県額田郡幸田町大字菱池字荒田４８番愛知県額田郡幸田町大字横落字郷前１５３番１

参考：近隣駅の地価相場

幸田駅(地価相場 89,500円/㎡)三ケ根駅(地価相場 82,500円/㎡)相見駅(地価相場 95,400円/㎡)