兵庫県西宮市甲東園1丁目54番6(甲東園駅・仁川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


293,000円

2015年07月01日に行った兵庫県西宮市甲東園1丁目54番6(兵庫県西宮市甲東園1−2−31)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を293,000円/㎡としました。

兵庫県西宮市甲東園1丁目54番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県西宮市甲東園1丁目54番6
住居表示甲東園1−2−31
価格293,000円/㎡
交通施設、距離阪急甲東園、240m
地積148㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗、事務所、共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層ビルが建ち並ぶ駅に近接する商業地域
前面道路の状況南4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7661936
北緯 135度3613654

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

甲東園駅(地価相場 261,000円/㎡)仁川駅(地価相場 250,000円/㎡)門戸厄神駅(地価相場 266,000円/㎡)西宮北口駅(地価相場 279,000円/㎡)小林駅(地価相場 180,000円/㎡)甲陽園駅(地価相場 307,000円/㎡)