奈良県生駒郡平群町緑ヶ丘2丁目580番69(元山上口駅・東山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


48,500円

2015年07月01日に行った奈良県生駒郡平群町緑ヶ丘2丁目580番69(奈良県生駒郡平群町緑ヶ丘2−9−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,500円/㎡としました。

奈良県生駒郡平群町緑ヶ丘2丁目580番69の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番奈良県生駒郡平群町緑ヶ丘2丁目580番69
住居表示緑ヶ丘2−9−16
価格48,500円/㎡
交通施設、距離元山上口、600m
地積240㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北東6.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6430947
北緯 135度6998458

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

元山上口駅(地価相場 50,450円/㎡)東山駅(地価相場 54,000円/㎡)平群駅(地価相場 58,500円/㎡)萩の台駅(地価相場 72,500円/㎡)南生駒駅(地価相場 90,800円/㎡)竜田川駅(地価相場 54,350円/㎡)