奈良県大和郡山市北西町135番3(筒井駅・大和小泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


92,100円

2012年01月01日に行った奈良県大和郡山市北西町135番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を92,100円/㎡としました。

奈良県大和郡山市北西町135番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番奈良県大和郡山市北西町135番3
住居表示 
価格92,100円/㎡
交通施設、距離筒井、670m
地積1,590㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が混在する国道沿いの商業地域
前面道路の状況南11.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度61952369999999
北緯 135度7734984

参考:該当物件周辺マップ

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奈良県生駒郡安堵村大字東安堵字壱丁口935番1外奈良県生駒郡安堵町大字東安堵23番6奈良県大和郡山市池沢町321番2奈良県大和郡山市田中町イノシリ220番奈良県大和郡山市小泉町字桐ノ内2234番5奈良県大和郡山市西岡町字塚下54番奈良県大和郡山市小泉町字東畑645番86奈良県大和郡山市筒井町字北垣内1561番奈良県大和郡山市小林町字北口190番2奈良県大和郡山市池沢町字浅田537番15奈良県大和郡山市筒井町字東丹波239番27奈良県大和郡山市九条町字竹田谷576番114奈良県大和郡山市小泉町字東畑645番136奈良県大和郡山市筒井町字西浦699番1奈良県大和郡山市今国府町字エムギ97番3外奈良県大和郡山市北西町135番3

参考:近隣駅の地価相場

筒井駅(地価相場 71,900円/㎡)大和小泉駅(地価相場 69,900円/㎡)平端駅(地価相場 63,550円/㎡)ファミリー公園前駅(地価相場 60,000円/㎡)二階堂駅(地価相場 63,500円/㎡)近鉄郡山駅(地価相場 88,900円/㎡)