兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南13番2(西明石駅・大久保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


82,500円

2015年07月01日に行った兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南13番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,500円/㎡としました。

兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南13番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南13番2
住居表示 
価格82,500円/㎡
交通施設、距離JR西明石、1,400m
地積221㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6767732
北緯 134度9558148

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西明石駅(地価相場 94,150円/㎡)大久保駅(地価相場 75,900円/㎡)藤江駅(地価相場 93,300円/㎡)中八木駅(地価相場 93,300円/㎡)林崎松江海岸駅(地価相場 101,150円/㎡)江井ヶ島駅(地価相場 80,200円/㎡)