兵庫県明石市大蔵町3658番2(大久保駅・中八木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


105,000円

2016年01月01日に行った兵庫県明石市大蔵町3658番2(兵庫県明石市大蔵町20−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

兵庫県明石市大蔵町3658番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県明石市大蔵町3658番2
住居表示大蔵町20−13
価格105,000円/㎡
交通施設、距離大蔵谷、300m
地積116㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6877273
北緯 134度9485182

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大久保駅(地価相場 75,900円/㎡)中八木駅(地価相場 93,300円/㎡)西明石駅(地価相場 94,150円/㎡)藤江駅(地価相場 93,300円/㎡)江井ヶ島駅(地価相場 80,200円/㎡)