兵庫県明石市明南町１丁目３番７(西明石駅・林崎松江海岸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
140,000円
2015年07月01日に行った兵庫県明石市明南町１丁目３番７(兵庫県明石市明南町１−３−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を140,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県明石市明南町１丁目３番７ |
| 住居表示 | 明南町１−３−１０ |
| 価格 | 140,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ西明石、900m |
| 地積 | 384㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 銀行 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所等沿道サ−ビス業種の多い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南16.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6698907 北緯 134度9694334 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市西区持子２丁目２１番２兵庫県神戸市西区持子２丁目２９番４兵庫県神戸市西区王塚台５丁目１２０番２兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３兵庫県神戸市西区森友４丁目６０番兵庫県神戸市西区玉津町丸塚字古井１２１番１０兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１０番外兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番兵庫県神戸市垂水区森友４丁目６０番兵庫県明石市西新町２丁目３２番兵庫県明石市大道町２丁目４０７番２兵庫県明石市大久保町福田字中島２１３番１ほか１０筆兵庫県明石市鳥羽下り２２３番４兵庫県明石市鳥羽字二本松１４４２番１０兵庫県明石市魚住町西岡字殿ケ市１５９９番１兵庫県明石市桜町１番８兵庫県明石市藤江字三ツ池２０２８番１６兵庫県明石市大久保町江井島字池内８０１番３外兵庫県明石市北王子町３９３番２外兵庫県明石市松の内２丁目６番８外兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３兵庫県明石市西明石町３丁目８２７番１１９兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２兵庫県明石市大道町２丁目１１番２兵庫県明石市藤江字三ツ池２０２８番１６