宮城県石巻市不動町２丁目８１番４９(石巻駅・陸前稲井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


24,300円

2012年01月01日に行った宮城県石巻市不動町２丁目８１番４９(宮城県石巻市不動町２−１２−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,300円/㎡としました。

宮城県石巻市不動町２丁目８１番４９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番宮城県石巻市不動町２丁目８１番４９
住居表示不動町２−１２−４
価格24,300円/㎡
交通施設、距離石巻、2,100m
地積1,649㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況事務所、工場兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する地域
前面道路の状況北西17.5m県道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度435028076171875
北緯 141度31861877441406

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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