千葉県市原市五井東３丁目１１番４(五井駅・上総村上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


77,400円

2015年07月01日に行った千葉県市原市五井東３丁目１１番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,400円/㎡としました。

千葉県市原市五井東３丁目１１番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県市原市五井東３丁目１１番４
住居表示 
価格77,400円/㎡
交通施設、距離五井、1,300m
地積198㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5154434
北緯 140度099352

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県市原市平田字前田６７５番千葉県市原市五井字稲荷前６４４０番千葉県市原市八幡字観音町１４５０番２千葉県市原市五井字南上町２９２７番１千葉県市原市今津朝山字下川９２２番１千葉県市原市潤井戸字君ケ谷２０５３番１ほか３筆千葉県市原市五井字汐入田５１３６番１千葉県市原市五井字鎌田３７９８番内千葉県市原市瀬又字亀ノ甲９４３番４３千葉県市原市白金町４丁目３８番２千葉県市原市五井字北宿４９８１番４千葉県市原市五井中央東２丁目３番７千葉県市原市五井中央東１丁目６番４外千葉県市原市君塚１丁目２８番１８千葉県市原市五井金杉２丁目６番千葉県市原市五井字中新道２３４１番１千葉県市原市五井９１５７番外千葉県市原市潤井戸字君ヶ台２０５３番１外千葉県市原市五井東２丁目１０番２外千葉県市原市五所字神明１７２９番９千葉県市原市五井字新場５８３１番４１千葉県市原市五井中央東２丁目１８番６千葉県市原市五井字下川原８９０番３千葉県市原市五井字下新道２２３５番１３千葉県市原市加茂字北谷６２６番５外千葉県市原市君塚３丁目２０番３千葉県市原市五井金杉２丁目６番外

参考：近隣駅の地価相場

五井駅(地価相場 56,200円/㎡)上総村上駅(地価相場 47,900円/㎡)八幡宿駅(地価相場 54,350円/㎡)