大阪府池田市東山町５・７番合併２７６(滝山駅・鶯の森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
2,580円
2013年01月01日に行った大阪府池田市東山町５・７番合併２７６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,580円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府池田市東山町５・７番合併２７６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 2,580円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 池田、5,200m |
| 地積 | 9,114㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農地に隣接する用材林も混在する地域 |
| 前面道路の状況 | 西2.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
立入氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 立入 |
|---|---|
| 価格 | 2,600円/㎡ |
三宅氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 三宅 |
|---|---|
| 価格 | 2,550円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度8493827 北緯 135度4391589 |
参考：該当物件周辺マップ
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徳島県三好郡池田町字州津藤ノ井４３４番５大阪府池田市神田４丁目１７７３番３２大阪府池田市中川原町２２２番大阪府池田市渋谷１丁目５２１番大阪府池田市豊島北１丁目７０６番７大阪府池田市石橋４丁目３２番４５大阪府池田市中川原町２７３番外大阪府池田市石橋１丁目４３番２９大阪府池田市伏尾台４丁目６番２１大阪府池田市中川原町２７３番外兵庫県川西市東多田字野羅２０２番１６兵庫県川西市鶯台１丁目１７番１５兵庫県川西市滝山町２４０番４兵庫県川西市花屋敷山手町１１７番１外
参考：近隣駅の地価相場
滝山駅(地価相場 97,000円/㎡)鶯の森駅(地価相場 93,000円/㎡)鼓滝駅(地価相場 84,250円/㎡)絹延橋駅(地価相場 139,000円/㎡)多田駅(地価相場 79,000円/㎡)平野駅(地価相場 70,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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